Мастер-план пятой очереди комплексного развития территории (КРТ) в Новинках Нижнего Новгорода планируется разработать в 2024 году. Исполнителя для этих целей выберут по итогам конкурса 22 мая: начальная цена контракта составляет 8,7 млн рублей. Подготовить концепцию застройки нескольких кварталов он должен примерно за три месяца — то есть до конца лета, следует из материалов госзакупки.
Пятая очередь КРТ предусматривает застройку кварталов VIII, IX.1.1, IX.1.2 и IX.3. Здесь хотят возвести малоэтажный жилой комплекс из 3-4-этажных домов, детский сад, ФОК, торговый комплекс, парковки. Предусмотрено создание рекреационной зоны, строительство дорог, насосных станций, подстанций, очистных сооружений. Проект планировки охватит территорию 25,6 га. Общая площадь жилья здесь составит 138 тысяч кв. м.
Победителю конкурса будет дано 30 дней на разработку как минимум трех вариантов концепции застройки с различными планировочными решениями освоения земельного участка. Он должен приложить расчеты и технико-экономические показатели. Еще десять дней выделено на обсуждение предложенных идей и выбор оптимального решения. Следующие 30 дней пойдут на доработку выбранной концепции, подготовку графики, презентации и пояснительной записки. Разработать проект планировки подрядчик должен примерно за три месяца с даты заключения контракта.
Заказчиком работ выступает Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству». Источник финансирования — собственные средства организации.
Напомним, комплексная застройка Новинок будет проведена в шесть очередей. Проект предусматривает освоение 258,5 га, строительство многоквартирных домов до 17 этажей, а также возведение сопутствующей инфраструктуры. Это 9 детсадов на 2,44 тысячи воспитанников, две школы на 2,4 тысячи учеников, ФОК, больница на 1270 мест или поликлиника на 960 посещений в смену. Максимальная общая площадь квартир и помещений на первых этажах домов составит 1,122 млн кв. м. Объекты производственного, общественно-делового и иного назначения расположатся на 570 432 «квадратах».
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что на южных окраинах Нижнего Новгорода — в Ольгино и Новинках, — планируется построить около 7 млн «квадратов» жилья. Способствовать развитию данных территорий будет появление дублера проспекта Гагарина с мостом через Оку.
