Итоговый проект сохранения и развития Започаинья в Нижнем Новгороде подразумевает создание новой застройки на части исторической территории. Она расположится в зонах снесенных объектов по улице Гоголя, а также на участках улицы Академика Харитонова, которые занимали гаражи. Кроме того, новые здания возведут по бровкам Почаинского оврага, сообщила корреспонденту GiperNN эксперт Минкульта РФ, кандидат исторических наук, градозащитница Анна Давыдова.
Напомним, 15 февраля члены Архитектурного совета при областном Минграде и общественного совета при региональном управлении госохраны ОКН одобрили итоговую версию мастер-плана редевелопмента Започаинья. Анна Давыдова вместе с другими представителями экспертного сообщества участвовала в обсуждениях.
По словам градозащитницы, особое внимание в ходе дискуссии уделили территории Почаинского оврага. От возведения здесь зданий большого объема, предусмотренной концепцией института «Ленгипрогор», эксперты решили отказаться, приняв за основу предложение архитектурного бюро «Рождественка».
В соответствии с ним в овраге предлагается вести застройку на территории Лудильного переулка. Она предусмотрена в виде дробных объемов высотой от трех до шести этажей. Функционал объектов пока не определен. Однако точно известно, что это будет не жилье, а общественные здания, отметила наша собеседница. Несмотря на наличие уже согласованного мастер-плана, эксперт придерживается иного мнения относительно облика оврага.
С моей точки зрения, в Почаинском овраге ничего нельзя строить. Высотки в шесть этажей перекроют вид на Кремль, нарушив визуальное восприятие объекта культурного наследия «Ансамбль Нижегородского кремля». И если там действительно хотят строить, то делать это нужно в меньших объемах, — считает Анна Давыдова.
При этом новая застройка должна учитывать заданные параметры концепции развития Започаинья. У архитекторов есть определенные ограничения, связанные с историчностью данного района, пояснила эксперт.
В частности, представители регионального управления госохраны ОКН в ходе обсуждения отметили неучтенные режимы хозяйственной деятельности и градостроительные регламенты зон охраны некоторых памятников культуры. Застройку в их границах вести невозможно. Первоначально ее проект следует привести в соответствие с нормативно-правовыми документами по условиям охраны ОКН и только тогда реализовать, пояснила Анна Давыдова.
Напомним, в рамках первого этапа редевелопмента Започаинья планируется восстановить облик исторических объектов на улицах Ильинской и Черниговской. Эти пространства станут первыми в Нижегородской области, где будет опробован новый механизм закона о комплексном развитии территорий.
