Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Новый проект КРТ в районе улицы Белинского одобрили в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде согласовали новый вариант застройки в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской. Объемно-планировочного решение разработано в рамках подготовки мастер-плана комплексного развития застроенной территории (КРТ) в Советском районе. Над ним трудились специалисты Института развития агломераций Нижегородской области. Эскиз представили на заседании Архитектурного совета при региональном Минграде 26 июля.

 Источник: Институт развития агломераций Нижегородской области

Новостройки расположатся по фронту улицы Генкиной, рассказал начальник управления градостроительного проектирования ИРА НО Денис Федулов. Композиция включает в себя три здания в 6 и 16 этажей: высотные объемы спроектированы в глубине квартала. Участок на углу Генкиной и Тверской застраиваться не будет. Сейчас там расположены два ветхих дома, которые расселят, а на их месте благоустроят сквер.

Согласно представленным материалам, площадь новой недвижимости в квартале составит около 28,3 тысячи квадратных метров. Большую часть — порядка 21,2 тысячи «квадратов» — отдадут под жилье. В общей сложности здесь разместят 425 квартир, рассчитанные на проживание 978 человек.

Рассмотрев представленное решение, совет счел его более приемлемым, чем предыдущие варианты. Преимуществом трехчастной композиции эксперты назвали ее структурированность, а недостатком — плотность, из-за которой дворовые пространства оказались довольно скромного размера. Чтобы их изолировать, вдоль улицы Генкиной предложили возвести одно-двухэтажные нежилые здания между домами.

Когда композиция ясная, это более оправдано, чем когда мы начинаем «скакать». У нее есть потенциал для дальнейшего развития прилегающих территорий. Тогда и качество будет другое, и застройка станет более структурированной, — отметил главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.

По итогам обсуждения Архсовет принял за основу для дальнейшей работы представленное объемно-планировочного решение застройки с тремя домами вдоль улицы Генкиной.

Напомним, изначально в границах квартала предполагалось снести 23 ветхих и аварийных дома, чтобы возвести на их месте 14 высоток. Более половины зданий, которые намеревались стереть с карты города, входят в квартал «Красный просвещенец». Он был построен в 1920-х годах членами одного из первых жилищных кооперативов. Однако большинством голосов на общем собрании жители 12 малоэтажек отказались участвовать в проекте, поэтому его доработали. Теперь, если мастер-план КРТ будет утвержден, под снос попадут лишь шесть домов: № 12, 12а и 14 по улице Генкиной, № 22 по Тверской, а также № 23 и 25 по Ашхабадской.

Из проекта в том числе исключили дома № 17а, 19 и 21 по улице Невзоровых: два последних являются частью квартала «Красный просвещенец». Однако их жители выступали за расселение: теперь они просят власти вернуть МКД в мастер-план КРТ. Отметим, что именно на месте этих зданий рассматривается перспективная застройка, которая, по мнению членов нижегородского Архсовета, поможет в будущем структурировать квартал.

Напомним, всего в Нижнем Новгороде прорабатывают около 30 проектов КРТ. Первая площадка в границах улиц Чонгарской, Правды и Менделеева уже нашла своего застройщика. В свою очередь, концепция застройки в Новинках, которую Архсовет рассмотрел на этом же заседании, отправлена на доработку. 

Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа мини - ФОКа с теннисным кортом
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа арендного бизнеса 13 0000 кв.м
Производственные площади

Читать ещё

Жилье Нижегородцы опасаются строительства высоток у откоса на улице Дальней
Они попросили уменьшить высоту будущих девяти- и десятиэтажек до пяти этажей.
Развитие региона 13-этажный дом может занять место административного здания на Гвардейцев
Осваивать застроенную территорию в Московском районе планируется по механизму комплексного развития (КРТ) по инициативе правообладателей.
Жилье Нижегородцев возмутило появление многоквартирного дома в частном секторе
Владелец постройки заявляет, что это его личный особняк. Мэрия между тем добивается сноса здания, считая его самовольной постройкой.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
негость
28 июля 2023 в 18:03
Ирина, эти дома строятся для расселения аварийного фонда? Нормальная малоэтажная квартальная застройка даёт на тех же площадях столько же жилья как и 16 этажки расставленные по нормам инсоляции, изучите вопрос. И да, автомобилизацию в городе необходимо снижать, для этого парковок надо строить самый минимум, а общественный транспорт развивать.
Ирина
28 июля 2023 в 17:05
Гость, а куда там машины-то ставить - в соседние дворы? И так уже на Невзоровых и Ашхабадской негде яблоку упасть, машины на целый день паркуют сотрудники Столицы Нижний и других офисов, которые в Парке им. Кулибина размещаются. И это - не человейники, а обычные дома, сейчас нормально для дома 16 этажей иметь. Озеленение - два парка рядом и еще сквер на углу разобьют. Дома по 3-5 этажей - это только для элиты если, дорогие квартиры, чтобы окупился проект. А где тогда строить жилье для расселения ветхого и аварийного фонда? В Новинках? Или в Кстово? Судя по комментариям к статье, специалистов по архитектуре в городе полно, может, тогда сами проект предложите?
Показать ещё 2 комментария

Последние новости

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса