В Нижнем Новгороде продали первую площадку под комплексное развитие территории (КРТ) в Автозаводском районе. Она расположена в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе. Победителем торгов стал специализированный застройщик из Казани «Стройуслуги-5», входящий в ГК «Унистрой». Он предложил за землю почти 268 млн рублей. Итоги аукциона подвели 31 июля.
Стартовая цена лота составляла 32,6 млн рублей, говорится на сайте торговой площадки. Таким образом, инвестор повысил начальную стоимость более чем в восемь раз. Согласно информационной системе Seldon. Basis, учредителем ООО СЗ «Стройуслуги-5» выступает закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Лэнд Девелопмент».
Следующим шагом станет подписание в течение 10 дней договора о КРТ между победителем торгов, правительством Нижегородской области и администрацией Нижнего Новгорода, — сообщили нам в кабмине.
Площадь территории, попадающей в границы КРТ, составляет 24 гектара. Развитие территории разделят на четыре очереди. В рамках них будут снесены 48 зданий, в том числе 39 неаварийных домов — в основном это малоэтажные здания народной стройки конца 1950-х годов: их список опубликован здесь. Расселение 1115 человек оценивается в 2,7 млрд рублей, сообщили в правительстве.
На освобожденной площадке планируется возвести 14 новостроек стандарт-класса высотой от 6 до 19 этажей. Согласно мастер-плану, в них разместятся 3884 квартиры, рассчитанные примерно на 6470 человек. Для новоселов оборудуют парковки на 1727 машино-мест. Также инвестор построит два детских сада на 300 мест каждый. В дошкольных учреждениях могут предусмотреть бассейны.
Также инвестор расчистит водоотводный канал, благоустроит территорию возле него и спроектирует трехэтажную школу на 800 учеников. Строительство учреждения будет вестись за счет бюджета. В здании предусмотрено размещение актового зала на 460 мест, бассейна с дорожками в 25 метров, двух спортивных залов, пневматического тира, мастерских по обработке дерева, металла, тканей и кулинарии. Предельный срок реализации проекта КРТ — 15 лет.
Напомним, мастер-план КРТ в районе Янки Купалы был переработан, потому что жители 12 из 51 малоэтажных домов отказались от расселения. В итоге площадь территории сократили с 26,3 до 24 гектаров. Вместимость детсадов уменьшили на 60 мест, а школы — на 200 мест.
Что представляет собой механизм КРТ, мы писали здесь. Что получают жители расселяемых по нему домов, читайте в нашем специальном материале.
