Застройщик площадки в районе улицы Генкиной в Нижнем Новгороде, определенной под комплексное развитие (КРТ), самостоятельно выкупит частные дома, расположенные в ее границах. Кроме того, перед строительством нового жилого комплекса ему предстоит за счет собственных средств расселить ветхий и аварийный фонд. В дальнейшем инвестор также профинансирует строительство детского сада. Об этом корреспонденту Гипермаркета GIPERNN.RU рассказали в региональном Минграде.
Договор о комплексном развитии территории в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской заключили с СЗ «Норд-Инвест», входящим в архангельскую ГК «Аквилон». Соглашение между инвестором и нижегородским правительством подписали в текущем апреле. Всего за участок боролись восемь компаний, однако застройщик из Архангельска предложил максимальную цену — около 240 млн рублей. При этом изначально площадка оценивалась 4,4 млн, то есть почти в 55 раз дешевле.
Согласно последнему варианту мастер-плана, под так называемую реновацию попадают семь многоквартирных домов, четыре частных дома и гараж. Предполагаемые затраты инвестора на расселение составят около 418 млн рублей. На месте старой застройки должен появиться современный жилой комплекс с благоустроенной территорией общей площадью более 30 тысяч квадратных метров.
Мастер-план предполагает возведение шести новостроек от 6 до 16 этажей, а также детсада на 200 мест в районе улицы второй Оранжерейной. Общая стоимость строительства оценивается в 225,5 млн рублей. Проект КРТ должен быть реализован в течение десяти лет.
Отметим, что изначально границы площадки под комплексное развитие были гораздо шире и охватывали весь квартал Белинского — Ашхабадская — Генкиной — Тверская. Однако в ходе общественных обсуждений выяснилось, что часть жителей выступает против расселения, а потому исторический квартал «Красный просвещенец», расположенный ближе к улице Белинского, исключили из проекта. Сейчас активисты продолжают борьбу за признание его объектом культурного наследия, чтобы защитить от возможного сноса в будущем.
