Новый жилой комплекс в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Ленинском районе Нижнего Новгорода планируется построить до 2032 года. Дома возведут на месте ветхого и аварийного фонда по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Реализацией проекта займется СЗ «Проект-С-35», относящийся к ГК «Самолет». Об этом корреспонденту GIPERNN.RU в кулуарах конференции Big Day-2023 в Москве сообщил управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков.
Одной из основных причин, по которой федеральный девелопер решил прийти в Нижний Новгород, стало активное развитие региона в последние годы: ГК «Самолет» посчитала, что у Нижегородской области есть потенциал для экономического роста, заметил наш собеседник. Кроме того, компанию привлекли действия, которые предпринимают власти в части развития застроенных и незастроенных территорий.
В настоящее время застройщик проводит встречи с жителями Ленинского района, попадающими под расселение, а также согласовывает концепцию будущего строительства с руководством города и области. Следующим этапом станет подготовка исходно-разрешительной документации для возведения нового квартала в районе улицы Самочкина.
Задача — к концу следующего года выйти на первую очередь. Проект большой, много лет будет развиваться, есть определенная очередность. Проект будет относиться к комфорт-классу, — отметил Александр Прыгунков.
Напомним, сейчас площадку в районе улицы Самочкина занимают 39 ветхих и аварийных домов: в основном это советские двухэтажки 1930–1950 годов постройки. Все они будут снесены, а 1200 местных жителей — расселены. Стоимость данных работ оценивается почти в 2 млрд рублей. Общественные обсуждения по этому вопросу состоялись весной. Тогда собственники и арендаторы всех ветхих строений поддержали проект КРТ.
На освобожденной территории появится новая застройка площадью около 230 тысяч «квадратов», из них на жилье придется более 120 тысяч квадратных метров. Здесь возведут десять новостроек высотой до 25 этажей, оборудованных общественными помещениями и паркингами. В двухэтажном пристрое одного из домов разместится поликлиника, рассчитанная на 100 посещений в день. Также застройщик возьмет на себя строительство детского сада на 320 воспитанников и проектирование новой школы на 1100 мест.
Отметим, что всего в Нижнем Новгороде прорабатываются более 30 проектов КРТ. Также механизм планируется распространить на три других города в Нижегородской области — Саров, Кстово и Дзержинск.
