Четырехэтажная гостиница может появиться на территории усадьбы Рябининой в Нижнем Новгороде. Хозяйственный корпус объекта культурного наследия федерального значения на Ильинской, 56 расположен рядом с местом нового строительства. Вопрос изменения зонирования для реализации проекта рассмотрела комиссия по землепользованию при правительстве региона на заседании 26 июня. Соответствующие материалы размещены на сайте областного Минграда.
С инициативой выступило ООО «Нижавтострой». Инвестор арендовал земельный участок на 49 лет: согласно виду разрешенного использования, площадка предназначена под административное здание и гаражи с прилегающей территорией. Застройщик разработал два варианта объемно-планировочного решения по развитию предоставленной территории. Первый предусматрвиает строительство четырехэтажного дома на 27 кватрир, второй — возведение четырехэтажной гостиницы.
В связи с близостью усадьбы Рябининой 1820 года управление госохраны ОКН по Нижегородской области указало на необходимость разработать новый проект зон охраны объектов культурного наследия. До создания объемно-планировочного решения гостиницы документацию нужно согласовать с министерством культуры РФ, говорится в материалах комиссии по землепользованию. Региональный Минград предложил установить для рассматриваемого участка зону многофункциональной общественной застройки центрального исторического района ОИ, зону охраны ОКН и зону достопримечательных мест.
Ранее заместитель главы региона Олег Беркович провел совещание по вопросу развития гостиничной инфраструктуры в Нижнем Новгороде. Поскольку на территории областного центра отмечается нехватка номерного фонда, комиссия приняла решение о целесообразности строительства на Ильинской гостиницы. В связи с этим эксперты предложили установить здесь подзону территориальной зоны многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зон охраны ОКН и зон достопримечательных мест ТОИ. Данное предложение поддержали 13 участников комиссии, выступающих против и воздержавшихся нет.
Таким образом, региональному Минграду рекомендовали подготовить правовые акты о проектах по внесению изменений в планировочную документацию — генеральный план и правила землепользования и застройки. В свою очередь, ООО «Нижавтострой» должен подготовить проект объединенной зоны охраны нескольких ОКН.
Помимо Усадьбы Рябининой, он касается памятников архитектуры регионального значения «Дом Ложкаревых» по улице Ильинской, 49 литера А, «Жилой дом» по Ильинской, 51/1 литеры А, А1, «Жилой дом» по Ильинской, 53/2 литеры А, А1, а также «Ансамбль Вознесенской церкви» по улице Ильинской, 54 и Плотничному переулку, 34. После разработки данный проект должна согласовать государственная историко-культурная экспертиза.
Напомним, ранее предпринимателям предложили арендовать старинную усадьбу Рябининой в Нижнем Новгороде. ФГБУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» намеревалось провести торги на право заключения договора аренды по улице Ильинской, 56 в конце 2019 — начале 2020 годов.
