Квартиры в новостройках со свободной планировкой не пользуются популярностью в Нижнем Новгороде. В основном они представлены в сегментах элитного и премиального класса и требуют от покупателя существенных дополнительных затрат. Об этом пишет ДОМОСТРОЙРФ.РУ со ссылкой на экспертов нижегородского рынка недвижимости.
Свободная планировка предполагает полное отсутствие межкомнатных перегородок, минимальное количество несущих стен и черновую отделку. Обычно квартиры такого типа выбирают клиенты, которые хотят полностью обустроить жилье под себя и зачастую — воплотить необычные дизайнерские решения.
Стоимость ремонта в новостройках со свободной планировкой оказывается значительно выше, чем в квартирах с предчистовой отделкой, отметила гендиректор АН «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина. В условиях высоких цен на стройматериалы нижегородцы редко отдают предпочтение тем вариантам, которые требуют значительных вложений.
Собственнику нужно не только возвести стены и поклеить обои, ему также предстоит провести всю электрику, а это стоит больших денег. Такая финансовая нагрузка под силу не каждой семье, — подчеркнула Ирина Малыгина.
С появлением межкомнатных перегородок и после выравнивания стен площадь квартиры уменьшается. Это еще один нюанс, который отталкивает покупателей, добавила практикующий дизайнер и хоумстейджер Саша Максимова. В случае перепродажи квартира меньшего метража будет оцениваться ниже.
Кроме того, свободная планировка совсем не гарантирует, что у собственника не будет никаких ограничений во время ремонта. Напротив, существуют строгие правила, каким образом следует организовывать пространство: например, где размещать «мокрые зоны» и каких площадей должны быть жилые комнаты. По словам дизайнера Инны Анохиной, продажа квартир со свободной планировкой — это, скорее, маркетинговый ход.
Люди думают, что в квартире со свободной планировкой они смогут сделать все, что захотят. Но это не так, потому что застройщик в любом случае указывает, где располагаются жилые комнаты, «мокрые зоны», нежилые помещения и так далее, — предупредила Инна Анохина.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал про систему архитектурного планирования Васту, созданную в древней Индии и набирающую популярность во всем мире в наши дни. Считается, что практика помогает улучшить финансовое состояние и обрести женское счастье. Как быстро и без лишних затрат обустроить квартиру по принципам Васту, читайте в нашем эксклюзивном интервью с практикующим экспертом Юлией Шабашовой.
