Два города России вошли в топ-10 мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость в I квартале 2021-го. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва поднялась с 11-го на восьмое место рейтинга: стоимость премиум-жилья здесь выросла на 12,4% за год и 7,3% за квартал. Санкт-Петербург переместился с 43-ей строчки на шестую, продемонстрировав годовой рост на уровне 13,4% и 2,5% за последние три месяца.
Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков отметил дефицит предложения на рынке элитной недвижимости северной столицы на фоне растущего спроса. Именно это, по мнению эксперта, и привело к столь резкому росту цен. Директор департамента консалтинга и аналитики компании Ольга Широкова указала на планомерное развитие рынка объектов этого сегмента в Москве с активным спросом и постепенным вымыванием ликвидного предложения.
Большое влияние оказало прямое повышение стоимости реализуемых новостройках столицы, к тому же новые проекты выходят по более высоким ценам. До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится, — считает Ольга Широкова.
Средний показатель увеличения цен на элитную недвижимость в мире в первом квартале 2021 года составил 4,6%. В первой тройке рейтинга Prime Global Cities Index (PGCI) оказались китайские города Шэньчжэнь, Шанхай и Гуанчжоу, где объекты подорожали на 18,9%, 16,3% и 16,2% соответственно.
Комментируя лидерство азиатских городов в мировом рейтинге, региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева объяснила сложившуюся ситуацию привлекательностью данного региона для инвесторов и повышенном интересом покупателей.
К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна, — пояснила Марина Шалаева.
Четвертое место в топ-10 мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость занял Ванкувер, пятое — Сеул, седьмое — Лос-Анджелес, девятое — азиатский Тайбэй, десятое — Майями.
Напомним, Федеральная антимонопольная служба России приступила к выяснению причин подорожания новостроек в стране.
