Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жилье до 15% в 2024 году

224

Цены на вторичное жилье могут снизится до 15% в 2024 году. Прежде всего, это касается квартир так называемого старого фонда. В свою очередь, объекты новой вторички максимально подешевеют на 5%. Такой прогноз представила генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева, передают «Известия».

Фото: Gipernn.ru

По словам эксперта, к снижению цен приведет охлаждение ипотечного рынка, начавшееся минувшей осенью. Ставки по жилищным кредитам на рыночных условиях подскочили до 17%. В результате этого объемы выдач ипотеки в ноябре снизились на 7% по сравнению с октябрем, а в декабре — еще на 10%. Как предполагает эксперт, к концу 2024 года ставки снизятся до 12–14%.

Татьяна Григорьева отметила, что в Санкт-Петербурге и Москве больше всего цены могут снизится на готовые квартиры площадью от 60 «квадратов». При этом стоимость однушек как самых востребованных может остаться прежней, а недорогих объектов — возрасти. В престижных локациях, таких как ЦАО Москвы и центре северной столицы удешевления не прогнозируется.

В настоящий момент на территории России нераспроданный жилфонд насчитывает примерно 72 млн «квадратов», что соответствует объему строительства за один год. По мнению эксперта, застройщикам нужно приостановить темпы возведения жилья или притормозить его вывод на продажу. При этом девелоперы вынуждены продолжать работу в условиях снижения спроса, утверждает специалист.

Интерес к новому жилью продолжает падать, а интерес к аренде — расти. Риски здесь понятны: у небольших застройщиков могут начаться проблемы с ликвидностью и выплатой кредитов. Кроме того, уже во второй половине 2025 года есть риск формирования дефицита квартир, что может привести к росту цен на недвижимость в 10–15%, — рассказала Татьяна Григорьева.

Напомним, в наступившем 2024 году прогнозируется дефицит квартир в новостройках комфорт-класса. В том числе с нехваткой предложений могут столкнуться и жители Нижегородской области. Эксперты считают, что это произойдет на фоне ужесточения условий ипотеки и снижения объемов продаж на 35–40%.

Продажа участка 43 га под коттеджный поселок
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Квартиры комфорт-класса у станции Варя
Продажа туристического комплекса
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Читать ещё

Жилье Подозрительный мужчина ищет открытые двери квартир в Нижнем Новгороде
Он ходит по подъезду четырехэтажного дома № 30 на Большой Печерской и дергает за ручки дверей, пытаясь их открыть.
Жилье Протекающую крышу отремонтировали в девятиэтажном доме на улице Горького
После жалоб жителей Госжилинспекция выдала ДУКу предписание об устранении нарушений и велела компенсировать пострадавшим ущерб от затопления квартир.
Ремонт и дизайн 20 старинных домов хотят восстановить в Нижегородской области в 2025 году
Волонтеры сообщества «Оберег» планируют обновить исторические здания на Бору, в Городце, селах Вельдеманово и Быковка.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса