Правительство России не поддерживает инициативу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов застройщиков. По мнению кабмина, такое решение может привести к появлению новых обманутых дольщиков. Об этом рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме «Движение» в Сочи. Более важным он считает снижение ставки по ипотеке, поскольку наполнение эскроу и процент по проектному финансированию зависят от скорости продаж, передает «.
Ранее против предложения застройщиков досрочно раскрывать спецсчета выступил замглавы Минфина Алексей Моисеев. По его словам, исключение могут составить ситуации, когда дом построен, а оставшиеся работы заключаются в благоустройстве прилегающей территории. «Не ломать, что работает» в механизме проектного финансирования призвали и представители Центробанка.
Нужно подходить аккуратно к изменению настроенных с 2018 года механизмов, которые доказали свою жизнеспособность. […] Допустим, раннее раскрытие счетов эскроу повышает риски для людей и может привести к снижению темпов строительства в горизонте. Главное не спешить, — пояснил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Напомним, поэтапное раскрытие эскроу призвано сократить зависимость застройщиков от банковского кредитования и сдержать рост цен на жилье. Правом определять особенности и основания для перечисления им средств на законодательном уровне наделила кабмин Госдума РФ. В минувшем марте Нижегородская область выступила с предложением увеличить авансы в рамках проектного финансирования застройщиков с 20% до 100%. Такую позицию высказал и лично губернатор Глеб Никитин.
Вместе с тем региональные девелоперы сомневаются в досрочном раскрытии спецсчетов. Как объяснила GIPERNN.RU первый заместитель гендиректора компании «Высота» Наталья Ширманова, возможность частичного снятия денег уменьшит финансовую нагрузку застройщиков в части выплаты процентов, но создаст дополнительные риски для банков.
