Затраты российских застройщиков на строительные материалы выросли на 15% с ноября 2020 года. Это связано с ростом цен, в частности, на металл, кабельную продукцию и керамические изделия. Об этом сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе конференции «Рынок недвижимости — 2021: точки развития», прошедшей 28 января.
По его словам, цена некоторой используемой застройщиками продукции выросла на 75–100% за три месяца. Это, в свою очередь, сказывается на себестоимости строительства, сообщается на сайте объединения. В связи с подорожанием материалов компаниям становится все сложнее находить средства на профильную деятельность.
Нужно учитывать, что сейчас более 60% жилья строится с применением эскроу-счетов, и чтобы получить кредит, каждый застройщик должен защитить свой проект перед банком, минимальная рентабельность должна составлять 15%, — сообщил Антон Глушков.
Таким образом, если при увеличении вложений не повышать цены на жилье, проектное финансирование может оказаться нерентабельным для некоторых застройщиков, прогнозирует президент Национального объединения строителей.
В конце прошлого года застройщики обратились к властям с жалобой на подорожание металлопроката, сообщает . Тогда в целях разрешения ситуации при Минстрое и Минпромторге была создана рабочая группа. Ведомства обсуждали целесообразность введения пошлин на продукцию и ее прямой закупки девелоперами у производителей. В перспективе НОСТРОЙ совместно с Газпромбанком планируют создать специальную площадку для заключения прямых контрактов с заводами, передает издание.
Напомним, власти РФ намерены поддержать застройщиков, которые с опережением графиков возводят социальные объекты по муниципальным контрактам. На завершение строительства школ, детских садов и больниц им будут предоставлять льготные кредиты.
Ранее мы писали о том, что Нижегородская область занимает третье место по количеству открытых эскроу-счетов в ПФО.
