В России прогнозируется резкое увеличение спроса на апартаменты в 2023 году. Предпосылкой для этого являются изменения в программе льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Об этом сообщают со ссылкой на эксперта по недвижимости федеральной компании «Этажи» Алену Костину.
По ее словам, сейчас цена апартаментов на 15–20% ниже стоимости квартир аналогичной площади. Однако в части приобретения они проигрывают жилой недвижимости из-за более доступной ипотеки на последнюю.
Тем не менее в некоторых крупных городах России апартаменты остаются востребованными среди покупателей. Речь в первую очередь о Москве, Санкт-Петербурге и городах Краснодарского края.
Алена Костина добавила, что отток покупателей от сегмента апартаментов произошел не только из-за более доступной кредитной ставки на квартиры, но и в связи с отсутствием у них статуса жилых помещений. При этом любые изменения в ипотечных программах либо рассмотрение нового статуса апартаментов может привести к значительному повышению спроса на них, полагает эксперт по недвижимости.
Собеседница издания указала на изменившееся отношение покупателей к апартаментам. Несколько лет назад эти объекты вызывали недоверие у части населения. А на сегодняшний день на рынке появилась отдельная группа ценителей данного вида недвижимости.
Многих привлекает более доступная стоимость апартаментов по сравнению с жилой недвижимостью, плюс нередко апартаменты имеют очень привлекательную локацию и инфраструктуру и на этом фоне находятся вне конкуренции, — подытожила Алена Костина.
Напомним, в России продлили ипотеку на новостройки до июля 2024 года. При этом ставка льготного кредита на покупку жилья повысится с 7% до 8% годовых.
Также мы писали о тенденции по переводу застройщиками бизнес-центров в коворкинги и апартаменты. По состоянию на начало осень в Москве состоялось открытие 15 таких пространств, а до конца года их планируется ввести еще столько же.
