Верховный суд опубликовал полное решение по громкому делу о квартире Ларисы Долиной. Находясь под влиянием телефонных мошенников, народная артистка продала свое пятикомнатное жилье в Хамовниках за 112 млн рублей Полине Лурье. Осознав ошибку, певица обратилась в суд за признанием сделки недействительной. Первые три инстанции поддержали артистку, но ВС РФ отказал ей в праве собственности на элитную недвижимость.
В обоснование исковых требований Лариса Долина указала, что квартира в Хамовниках, являющаяся предметом спора, является основным местом жительства для нее и членов ее семьи. Помимо народной артистки, там зарегистрированы ее дочь и несовершеннолетняя внучка. Продавая недвижимость, певица полагала, что предварительный и основной договоры купли-продажи являются недействительными сделками. Истец подчеркивала, что фактически не получила денег за свое жилье, поскольку на данный момент они находятся у мошенников.
Экспертиза, проведенная комиссией московской психиатрической больницы имени Алексеева, показала, что в период продажи квартиры Лариса Долина не страдала каким-либо психологическим расстройством, однако мошеннические действия оказывали на нее значительное психологическое воздействие. Ему способствовали возраст народной артистки, выраженные ценности безопасности, образ мышления и личностные черты.
Ранее Хамовнический суд Москвы, Московский городской суд и Второй кассационный суд признали сделку купли-продажи недействительной и оставили право собственности на спорную квартиру за Ларисой Долиной. Однако, изучив материалы дела, Верховный суд пришел к выводу, что нижестоящими инстанциями были допущены существенные нарушения норм права.
По мнению ВС РФ, заблуждение народной артистки относительно мотивов сделки и ее последствий в данном случае не может являться основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, Лариса Долина зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. На протяжении всей жизни ей, несомненно, приходилось заключать множество договоров и контрактов, отмечает Верховный суд. В таких условиях любое лицо объективно должно было осознавать наличие правовых последствий у каждой совершаемой им сделки как юридического акта.
Дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения, что следует в том числе из смысла положений закона, закрепляющих основные начала гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), — подчеркивает Верховный суд.
В связи с этим суд решил отказать Ларисе Долиной в признании договора купли-продажи ее квартиры недействительным. Иск Полины Лурье о выселении из спорного жилья певицы и ее семьи направлен на новое рассмотрение. Им будет заниматься Московский городской суд.
Напомним, на фоне массового осуждения и даже «отмены» Ларисы Долиной со стороны многих россиян, певица пришла на федеральную телепередачу и заявила на всю страну, что готова вернуть деньги Полине Лурье, которую также считает жертвой обстоятельств. Народная артистка призналась, что 112 млн рублей у нее нет, но она сделает все возможное, чтобы найти эти средства. Однако теперь, после уточненной позиции Верховного суда РФ, Лариса Долина должна будет как можно скорее освободить квартиру.
