Новостройку до 17 этажей предложили возвести на улице Маршала Голованова в Приокском районе Нижнего Новгорода. Здание может расположиться около домов № 5–19 корпус 3, на месте существующего недостроя. Объемно-пространственное решение этой территории, разработанное в рамках подготовки проекта планировки, рассмотрели на заседании Архитектурного совета 11 мая.
Материалы разработало ООО «Нижегородспецгазмонтаж» по заказу КП НО «ДОМ.НН». По словам главного архитектора компании-проектировщика Сергея Петелина, сейчас участок в районе улицы Голованова характеризуется смешанной застройкой: ближе к проспекту Гагарина расположены 10-этажные здания, за которыми идут пятиэтажки.
Предполагается, что новый дом будет иметь переменную высоту от 10 до 17 ярусов. Это «поддержит существующую застройку и зафиксирует угол, выходящий на проезд», пояснил докладчик. По его словам, окончательно назначение многоэтажки пока не определено: это может быть как жилое здание, так и апартаменты. Под новостройкой расположится подземная парковка.
Сейчас разрабатываются только высотные характеристики, без привязки к архитектуре. Поскольку наше здание находится в самой низкой части территории, серьезно над сложившейся застройкой оно не выделяется, — уточнил Сергей Петелин.
После доклада у членов Архсовета возник ряд вопросов к проектировщику. К примеру, руководитель АБ «5 и 5» Дмитрий Волков заметил, что появление высотного здания существенно увеличит плотность застройки и повысит нагрузку на близлежащие школы и детсады. На это Сергей Петелин заметил, что коэффициент плотности новой застройки составит 2,3: это укладывается в нормативы. Тем не менее вопрос с соцучреждениям «напряженный, и пока не решен», признался архитектор.
Кроме того, представитель Минграда Анастасия Иванова поинтересовалась, соответствуют ли высотные характеристики проектируемого здания параметрам, установленным аэропортом. В ответ Сергей Петелин пояснил, что Росавиация рассмотрит документацию только на стадии получения разрешения на строительство, однако предполагается, что 17-этажка не будет пересекаться с зонами пролета воздушных судов.
Подводя итоги, Дмитрий Волков посчитал, что представленная композиция — «странная» как с точки зрения архитектуры, так и со стороны градостроительной ситуации. А вот архитектор Сергей Тимофеев заметил, что проектировщики «двигаются в правильном направлении», однако форма перспективного здания не должна повторять существующую десятиэтажки.
Представитель НПП «Архитектоника» и профессор ННГАСУ Александр Худин пришел к выводу, что данная работа «еще не готова» для рассмотрения на Архсовете. Он посчитал, что дом высотой до 17 этажей приведет к «запредельной плотности» на участке, также отрицательно скажется на вместимости близлежащих соцобъектов. Также сомнения у эксперта вызвала «типология» новостройки. В итоге решение отправили на доработку.
Напомним, в декабре прошлого года на месте недостроя на улице Маршала Голованова планировали возвести 12-этажный дом. Согласно материалам с заседания земельного совета, здание должно занять участок в 5290 «квадратов», отданный в безвозмездное пользование «ДОМ.НН». Реализовать проект стоимостью 360 млн рублей организация намеревалась к августу текущего года.
