Дом переменной высоты в 12–25 этажей планируется построить через дорогу от парка «Швейцария» в Нижнем Новгороде. Он расположится на улице 40 лет Октября. Неподалеку — возле существующего ДОУ № 413 — возведут новый детсад на 200 мест. Проект планировки территории вынесен на общественные обсуждения, говорится на сайте мэрии.
Планировочная документация разработана ПК «Горпроект» по заказу СЗ «Строй-Риэлти и К». Она охватывает 32,16 гектара в границах улиц 40 лет Октября, Работкинской и Горной в Приокском районе. Развитие территории предусмотрено в одну очередь.
Сперва на территории под будущей новостройкой демонтируют существующие здания и сооружения. Судя по карте, это № 1 и № 1В по улице 40 лет Октября. В свою очередь, на площадке под перспективным детсадом нужно переложить часть теплотрассы и сети газоснабжения. Далее стартует строительство.
Площадь высотки составит 25 тысяч квадратных метров, на квартиры придется около 15 тысяч «квадратов». Первый этаж займут помещения общественного назначения. Подземная стоянка в доме вместит 177 машино-мест. Детсад будет двухэтажным, площадью 2460 квадратных метров. Его строительство предусмотрено программой комплексного развития социальной инфраструктуры Нижнего Новгорода.
Возле новых зданий проложат коммунальные сети, внутриквартальные проезды и тротуары. Напротив будущего детсада проведут комплексное благоустройство: там разместится парковая зона с игровыми комплексами, спортивными площадками и зоной отдыха для взрослых. Общественные представленного проекта планировки продлятся до 22 декабря.
Напомним, минувшей весной СЗ «Строй-Риэлти и К» просил выделить землю под строительство дома на улице 40 лет Октября в обмен на другой участок, который принадлежал застройщику. Он предлагал отдать государству территорию под будущий детский сад. Комиссия по землепользованию и застройке поддержала его инициативу.
Также мы писали, что по улице 40 лет Октября другой инвестор — ООО «Луч» — рассчитывал построить гостиницу. Реализация проекта оценивается в 80–90 млн рублей. В минувшем октябре ивановской компании рекомендовали уточнить границы и площадь запрашиваемого участка, так как он пересекается с территорией, на которой СЗ «Строй-Риэлти и К» планирует строить дом.
