Цены на жилье в Нижнем Новгороде продолжают расти, несмотря на заградительные ипотечные ставки и ощутимое снижение спроса. В феврале 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках превысила 200 тысяч рублей, на вторичке — почти достигла 145 тысяч. GIPERNN.RU пришел к выводу, что темпы роста цен ускорились по сравнению с осенью.
За месяц строящееся жилье в Нижнем Новгороде подорожало на 4,62%. По данным аналитической системы «Домострой Профи» от ДОМОСТРОЙНН.РУ, средневзвешенная цена новостроек по городу — 202,9 тысячи рублей за квадратный метр. И если в конце 2024 года кривая ежемесячно колебалась у отметки в 190 тысяч, то уже в начале 2025-го ценник уверенно пошел в рост.
Стоимость вторичных квартир в феврале поднялась не так заметно, но тоже более ощутимо, чем это было осенью. Собственная аналитика GIPERNN.RU свидетельствует, что средневзвешенная цена готового жилья за месяц прибавила 1,5%, составив 144,1 тысячи рублей за «квадрат». Для сравнения, в сентябре—ноябре ежемесячная коррекция измерялась десятыми долями процента.
Охлаждение рынка, произошедшее на фоне отмены массовой госпрограммы и высоких ставок по рыночной ипотеке, не смогло переломить тенденцию к подорожанию недвижимости в Нижнем Новгороде. Все дело в том, что на ценообразование влияет не только спрос, но и целый ряд сопутствующих факторов. Например, ограниченное предложение и высокий уровень инфляции.
Ведущие эксперты нижегородского рынка не видят предпосылок для существенного снижения стоимости жилья в 2025 году. Более того, за периодом затишья может последовать ажиотажный спрос, который в свою очередь вновь подстегнет цены, считают опрошенные нами девелоперы и риэлторы. Подробнее о том, какие прогнозы делают ключевые игроки рынка, читайте здесь.
