Неизвестные спиливают деревья у спорного аварийного дома № 14 на улице Генкиной в Нижнем Новгороде. Несколько лет назад здание было признано непригодным для проживания, и теперь его планируется расселить и снести по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Однако не все собственники согласны с таким решением. Вырубку деревьев под своими окнами горожане расценивают как попытку поскорее «выжить» их из собственных квартир. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказал житель дома, режиссер «Нетеатра» Дмитрий Сухотерин.
Дом № 14 на улице Генкиной администрация признала аварийным еще в 2020 году. Решение можно было оспорить в течение двух месяцев, однако никто из собственников не стал этого делать: в двухэтажке делали текущий ремонт, жильцы могли продать свои квартиры — словом, аварийность никак не нарушала привычный уклад жизни, пояснил Дмитрий.
Этот участок хотели отдать под застройку и в 2012 году, и в 2015.Невозможно судиться на каждое шевеление их пальца! Считаю, что время на оспаривание должно отсчитываться не от самого решения об аварийности, а от конкретных действий, — добавил наш собеседник.
Эти действия начались в прошлом году, когда площадку на улице Генкиной продали на торгах по КРТ: за 240 млн рублей ее выкупила компания «Норд-Инвест» из Архангельска. По условиям этого механизма, аварийные дома не участвуют в голосовании, а потому здание №14 автоматически попало под расселение и снос. Уведомление об изъятии квартиры администрация направила Дмитрию по почте. По его словам, письмо бросили в чужой почтовый ящик, а потому оно дошло до адресата по чистой случайности.
За изымаемое жилье власти предложили компенсацию по цене его рыночной стоимости. Правда, и здесь обнаружился нюанс: земельный участок под домом, часть которого также находится в собственности Дмитрия, администрация выкупать не собиралась, сообщил мужчина. Не согласившись с планами о расселении, нижегородец решил обратиться в суд для того, чтобы оспорить решение об аварийности здания.
Действую один, потому что часть квартир в доме — муниципальные, про них сразу забываем. Что касается собственников, то, к примеру, одной из моих соседок — 89 лет. Как думаете, она пойдет отстаивать свои права? Другой за 70 лет, она мне говорит: «Дима, не судись, нас сожгут!» — отметил Дмитрий.
В ходе подготовки к разбирательству он обратил внимание на одну странность: постройку признали непригодной для проживания на основании двух отчетов от 2020 и 2021 года с одинаковыми номерами, но разным содержанием. Причем причины, по которым дом на Генкиной,14 стал считаться аварийным, удивили собственника.
В одном из отчетов указывается, что дом признан аварийным на основании того, что в одном из окон нет стекла. Стекло, конечно, несущая конструкция, но только в мире авторов отчета. А погнутое железо на козырьках входных групп — отличное основание для признания аварийности? — возмутился Дмитрий.
Само рассмотрение вопроса, по словам мужчины, затягивается — суд длится уже около полугода. Ближайшее заседание должно состояться 13 мая, однако наш собеседник не уверен, что и оно не будет перенесено.
Что касается вырубки деревьев возле спорного дома, то она началась между майскими праздниками. Дмитрий отметил, что ему не удалось полноценно переговорить с работниками, которые спиливали насаждения. Они представились сотрудниками администрации, а на вопрос о документах, разрешающих спил, поспешно ретировались, рассказал мужчина.
Рассматриваю это как акт осознанного вредительства. Потому что 7 мая спилили такое дерево, которое потом упало на провода и вырубило свет в доме, — поделился Дмитрий.
Напомним, КРТ в границах улиц Генкиной, Ашхабадской, Тверской и 2-й Оранжерейной охватит две несмежные площадки. На одной вырастут новостройки высотой до 16 этажей, а на второй — детский сад на 200 мест. Новому строительству предшествует снос 11 ветхих и аварийных домов: семи многоквартирных и четырех частных. Для расселения жилья установлен срок до конца 2027 года, но инвестор намерен освободить площадку раньше — в 2025-м.
