Договор о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улицы Янки Купалы Автозаводского района подписали в Нижнем Новгороде 15 августа. Новой застройкой и расселением 39 ветхих домов на площадке размером 24 гектара займется федеральный девелопер. Об этом сообщил директор Института развития агломерации Нижегородской области Михаил Генин.
Победителем торгов на право заключения договора о КРТ в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова стал СЗ «СтройУслуги-5», который входит в ГК «Унистрой». Инвестор предложил за площадку 267,45 млн рублей — почти в восемь раз больше начальной цены, которая составляла 32,6 миллиона. Кто еще принимал участие в аукционе и какие деньги был готов заплатить, в Минграде не раскрывают.
Считаю, что усиление конкуренции на рынке жилищного строительства, в том числе с участием федеральных игроков, позволит повысить планку качества возводимого жилья и инфраструктуры в нашем регионе, — заявил Михаил Генин.
По договору о КРТ победителю торгов предстоит за счет собственных средств расселить ветхий фонд, построить два детских сада на 300 мест каждый и разработать проект школы на 800 мест. Под снос попадают 48 зданий, большая часть из них — малоэтажные дома народной стройки конца 1950-х годов: их список мы публиковали здесь. Также застройщик должен будет заняться расчисткой водоотводного канала и благоустроить территорию вдоль него.
Мастер-план развития площадки предусматривает возведение 14 новостроек стандарткласса высотой от 6 до 19 этажей. В них запроектируют 3884 квартиры, где смогут поселиться около 6470 человек. Рядом с домами появятся парковки на 1727 машино-мест. Площадь коммерческих помещений может достигнуть 17,5 тысячи квадратных метров. Реализацию проекта планируется разделить на четыре очереди. Максимальный срок освоения территории по договору — 15 лет.
Перемен! Застройка по КРТ начинается в Нижнем НовгородеНапомним, мастер-план КРТ в районе Янки Купалы был переработан после того, как жители 12 ветхих домов отказались от расселения и пожелали выйти из проекта. Первая версия документа предполагала снос 51 дома на территории 26,3 гектара. Из-за того, что площадь будущей застройки была уменьшена, вместимость новых соцучреждений также сократили: детсадов — на 60 мест, школы — на 200 мест.
Договор о комплексном развитии территории в районе Янки Купалы стал пятым договором КРТ жилой застройки, подписанным в Нижнем Новгороде. Площадку в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе будет развивать СЗ «Новый город» из Твери. Участком в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной в Нижегородском районе займется ГК «Каркас Монолит». Преобразования в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной в Ленинском районе проведет Группа «Самолет». Проект в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Советском районе реализует ГК «Аквилон» из Архангельска.
