Два проекта комплексного развития территорий в центре Нижнего Новгорода вынесли на обсуждения с жителями. Перезагрузкой участков площадью 1,1 и 0,25 гектара в границах улиц Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской займутся два инвестора. Здесь появится пара многоэтажных домов и детский сад. Об этом сообщается на сайте администрации города.
Площадку меньшего размера по итогам торгов получил застройщик СЗ «ДМ-Инвест Строй», входящий в ГК «Каркас Монолит». Второй участок будет застраивать СЗ «НижЛидерСтрой» по договору КРТ по инициативе правообладателя.
Девелоперы заключили соглашения с компанией ООО «Гарант Качества НН». Она выступила техническим заказчиком проекта планировки и межевания территории. Его подготовило ООО «ПК „Горпроект“» для участка площадью 2,5 гектара.
Осваивать территорию планируется в одну очередь. По договору о развитии жилой застройки «Каркас Монолит» возведет вблизи улицы Большой Перекрестной 9-этажный дом со встроенными помещениями общественного назначения. В нем предусмотрена подземная стоянка на 63 машино-места.
В свою очередь, «НижЛидерСтрой» построит 10-этажку, которая протянется параллельно набережной Оки и примкнет к девятиэтажной новостройке на соседней площадке КРТ. В нем предусмотрены помещения общественного назначения и подземная стоянка на 380 машино-мест. Судя по опубликованному проекту, дом в плане будет неправильной формы: она повторит изгибы Верхне-Окской набережной.
Общая площадь квартир в новостройках составит почти 33 тысячи «квадратов», а сами дома займут 6,9 тысячи квадратных метров. Кроме этого, компания «НижЛидерСтрой» должна спроектировать детский сад на 200 воспитанников. Здание будет переменной высоты от 2 до 3 этажей и разместится на участке площадью 1,7 тысячи «квадратов».
На инвестора ляжет комплекс работ от проектных изысканий до прохождения экспертизы, а строительством садика займется городская администрация. Потребность новоселов в общеобразовательных организациях должна обеспечить школа на 1500 мест. Она появится в результате реконструкции школы-интерната № 1 на улице Елецкой — этот участок не входит в проект планировки.
Для строительства девятиэтажки планируется снести четыре жилых дома: многоквартирную двухэтажку № 31 и три частных дома 31а, 33 и 35 по улице Большой Перекрестной. Развитие второй площадки предполагает демонтаж четырех жилых и такого же количества нежилых строений. Все они находятся в собственности СЗ «Нижлидерстрой». В их числе два склада, мастерские и производственное здание на улице Дальней, 17А, два дома с номером 9Д, а также дома № 17 и № 19.
Новому строительству должна предшествовать инженерная подготовка территории. Для этого следует провести расчет устойчивости склона и согласовать противооползневые мероприятия с МКУ «УИЗТ». Сроки строительства и благоустройства определены договорами с застройщиками — до 2028 и 2033 года.
Документ также предусматривает строительство набережной с автодорогой протяженностью 440 метров. Для развития микрорайона планируется достроить подход к метромосту. По условиям заключенных ранее договоров эти дороги должны быть готовы в 2033 и 2025 годах соответственно. Также предполагается реконструкция улицы Большой Перекрестной.
Экспозиция проекта проводится в администрации Нижегородского района. Свои предложения можно оставить в журнале учета ее посетителей. Также принять участие в обсуждениях с 10 по 19 января можно дистанционно. Замечания принимаются на электронную почту slushaniya@nizh.admgor.nnov.ru или по адресу 603005, Нижний Новгород, улица Пискунова, дом 1.
О том, какие проекты КРТ сейчас реализуются в Нижнем Новгороде, когда и где появятся первые новостройки и как ведется расселение жителей, читайте в специальном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
