Цены на первичном и вторичном рынках жилья в Нижнем Новгороде стагнируют, но пока не снижаются. А местные застройщики, в отличие от столичных, больших дисконтов покупателям не предлагают. Об этом эксперты рынка недвижимости сообщили корреспонденту GIPERNN.RU.
Жилье в Нижнем Новгороде сейчас очень дорогое, особенно новостройки, а ипотека стала малодоступной, хотя еще недавно более половины сделок заключалось с ее использованием. В итоге можно наблюдать большое падение спроса на первичном рынке и умеренное — на вторичном. Тем не менее цены на жилье не снижаются.
У нас еще есть курс рубля, есть инфляция. Но если в Москве застройщики уже давно готовы предоставлять хорошие дисконты, то в Нижнем Новгороде — пока нет. Мне вообще ситуация с ценами на новостройки в нашем городе кажется нездоровой. Говорить о снижении можно будет, если продажи встанут на 3–6 месяцев. Возможно ли это? На мой взгляд, скорее да, чем нет, — говорит руководитель АН «Орион-НН» Евгений Кузнецов.
Вторичный рынок сейчас выживает за счет «цепочек»: люди продают имеющееся жилье, а потом докладывают сбережения или берут небольшую ипотеку. Он уже успел адаптироваться к высоким ставкам. Рассчитывать на скидку в данном случае можно, но вряд ли она будет значительной.
Предложений на вторичном рынке сейчас много, и люди готовы торговаться. Обычно сумма торга закладывается в начальную цену, поэтому цифры в объявлениях и договорах купли-продажи часто отличаются, — отмечает директор АН «Вояж и К» Анна Данилина.
По прогнозам экспертов, в начале следующего года рынок ожидают сложные времена. Стоит ли брать ипотеку сейчас, как выгоднее покупать жилье и чего ждать от застройщиков — читайте в большом аналитическом материале GIPERNN.RU.
