Стоимость жилья в Нижнем Новгороде может начать снижаться после 2021 года. Такой прогноз сделали ключевые игроки рынка недвижимости столицы Приволжья, беседуя с корреспондентом GiperNN. По их мнению, ожидать падения стоимости жилья в текущем году не приходится.
Руководитель отдела продаж ГК «Агроспецтех» Михаил Шерстнев рассказал, что сегодня на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода наблюдается дефицит предложения. А это означает, что стоимость квартир продолжит расти, заметил он.
Так как сейчас нижегородцы покупают жилье по нынешним ценам за наличные деньги, покупают активно, значит, рынок просто перешел на другое ценообразование. И в той или иной степени это сохранится, — объяснил Михаил.
Аналогичное мнение высказал и управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. Он добавил, что в дополнение к льготной ипотеке для новостроек государство может ввести программы поддержки вторичного жилья.
По нашему мнению, будет дополнительно стимулирование государства для субсидирования ставки по вторичке. Мы думаем, что средняя ставка по вторичной недвижимости в ипотеку будет сокращаться в пределах 0,5–0,8% по этому году — для того, чтобы выровнять доступность новостроек и вторички, — прокомментировал Алексей Козлов.
Также эксперт заметил, что из-за длительных циклов строительства первичного жилья власти могут облегчить доступ к ипотеке для загородных домов.
Введение эскроу-счетов для индивидуального строительства или коттеджной застройки, сокращение количества документов по ипотеке на загородные дома — вот туда будет идти государство. Это позволит снизить концентрацию спроса на новостройки, — сообщил управляющий директор «Монолита».
Напомним, что в течение 2020 года средняя цена новостроек в столице Приволжья выросла на 39%. Стоимость вторички в свою очередь увеличилась на 22% за аналогичный период.
Подробнее о том, как изменятся спрос и предложение на рынке недвижимости Нижнего Новгорода в 2021 году и как поведут себя цены, читайте в эксклюзивном материале на GiperNN.
