Несколько площадок комплексного развития (КРТ) в Нижнем Новгороде готовятся к началу строительства. Инвесторы вскоре смогут получить соответствующие разрешения и приступить к реализации проектов. Какие площадки находятся в высокой степени готовности, рассказал замглавы нижегородского Минграда Михаил Генин на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Так, в финальную стадию вошел проект КРТ в границах улиц Ашхабадской, Генкиной, Тверской и 2-й Оранжерейной. Эту территорию площадью более 2 га будет развивать подразделение Группы Аквилон — Аквилон Регионы. Инвестор рассчитывает получить первое разрешение на строительство во втором или третьем квартале 2026 года.
В районе улицы Генкиной возведут три разноэтажных дома бизнес-класса с подземным паркингом, а на 2-й Оранжерейной появится детский сад на 200 воспитанников. В минувшем марте девелопер завершил демонтаж трех ветхих домов и вскоре приступит к сносу четвертого.
Также готовится к старту реализации проект КРТ в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также Львовской и Дворовой. Инвестор «Альфа. Норма» рассчитывает получить разрешение на строительство и выйти на площадку в конце 2026 года или начале 2027-го.
Сейчас утверждается документация по планировке территории. Здесь застройщику нужно расселить и снести 27 зданий, включая многоквартирные и частные дома и хозпостройки. На их месте появятся 15 новостроек высотой до 16 этажей, школа на 825 учеников и новый корпус детсада на 100 малышей.
Михаил Генин подчеркнул, что особое внимание уделяется проекту ИТ-квартала в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Площадку собираются выставить на торги в мае 2026 года. На территории находятся шесть исторических зданий, которые планируется восстановить.
Все проектные решения в обязательном порядке согласовываются с Управлением госохраны ОКН и рассматриваются на региональном штабе. Судьба каждого здания, включая возможный снос ветхих объектов, решается через экспертный совет, что гарантирует сохранение исторического облика центра города при реализации механизмов комплексного развития территорий, — отметил замглавы Минграда.
На данный момент в Нижнем Новгороде есть проекты комплексного развития жилой застройки, которые получили разрешения на строительство. Так, компании «Унистрой» выдали разрешительный документ для освоения территории в районе улицы Янки Купалы. А Группа «Самолет» сможет приступить к строительству возле улицы Дружбы.
