Оптимальным временем для покупки квартиры в новостройке считается период перед очередным подъемом на рынке недвижимости. Желающим выгодно улучшить жилищные условия необходимо дождаться спада и «пересидеть» его. Об этом нашему корреспонденту рассказала учредитель GIPERNN.RU, эксперт с 30-летним стажем на рынке Марина Пылина.
В настоящее время стоимость жилья в Нижнем Новгороде близка к пиковым значениям, а потому выиграть на покупке непросто, подчеркнула она. Но рынок цикличен, а значит, кривая цен будет корректироваться. К примеру, выгодным было приобретение квартиры на рубеже 2017–2018 годов: в наши дни ее можно продать в два раза дороже, заметила Марина Пылина.
Сейчас обозначились первые признаки спада на рынке. Снижается спрос, но объемы предложения и цены продолжают расти. Предыдущие два спада длились четыре-пять лет, за это время цены корректировались примерно на 15%-16%. Рациональной будет покупка недвижимости в тот момент, когда рынок на спаде и уже есть предпосылки к следующему подъему, — добавила учредитель GIPERNN.RU.
Однако если имеется острая потребность в покупке квартиры, ждать лучшего времени нет смысла, уверена эксперт. Во-первых, деньги, отложенные на первоначальный взнос, могут обесцениться. Во-вторых, стоимость квадратного метра уже не опустится до значений, которые были четыре-пять лет назад, подчеркнула Марина Пылина. А значит, сейчас квартира так или иначе будет стоить дешевле, чем через условные десять лет, подытожила наша собеседница.
Подробнее о текущей ситуации на рынке и том, как выгодно купить квартиру в непростых экономических условиях, Марина Пылина рассказала в нашем эксклюзивном материале.
