Новый облик утвердили для первой новостройки, которую возведут по механизму комплексного развития территорий (КРТ) на Автозаводе. 19-этажная высотка появится в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе. В минувшем декабре нижегородский Минград согласовал ее архитектурно-градостроительный облик, а в июне отменил соответствующее постановление.
В новом документе представлены обновленные визуализации дома № 3 по генплану. Кардинально его облик не изменился: архитекторы сохранили спокойную бело-серую цветовую гамму. Однако решения по отделке фасадов несколько трансформировались: в списке появился новый стройматериал.
В верхней части здания предложили разместить название компании-застройщика ГК «Унистрой», а технические постройки на крыше сделали более компактными. С учетом этого общая поэтажная площадь здания уменьшилась до 14,1 тысячи «квадратов». Также была частично скорректирована схема планировки.
Над проектом новостройки работало ООО «ГИП-Проект». Как стало известно ранее, дом № 3 станет отправной точкой для формирования нового облика всей площадки КРТ. На первом этаже высотки выделят место для помещений общественного назначения.
Освоение площадки размером 24 гектара займется ООО СЗ «СтройУслуги-5», который входит в ГК «Унистрой». На торгах девелопер предложил за лот 267,45 млн рублей. По договору о КРТ инвестору предстоит возвести на участке 14 многоквартирных домов высотой от 7 до 19 этажей с подземными автостоянками. Также компания за свой счет построить два детсада на 300 мест и спроектирует школу на 800 учеников. Строить здание организации будет администрация Нижнего Новгорода.
Территорию у нового микрорайона благоустроят. Девелопер должен расчистить водоотводный канал, создать прогулочную зону с площадками для отдыха и спорта, а также парковки.
Для освоения площадки снесут 48 зданий, большинство из которых — малоэтажные дома народной стройки конца 1950-х годов. Напомним, мастер-план КРТ на улице Янки Купалы перерабатывали после того, как жители 12 ветхих домов отказались от расселения и проголосовали за выход из проекта. Первоначальная версия документа предполагала снос 51 дома. В актуальном мастер-плане площадь будущей застройки уменьшили и вместе с тем сократили вместимость новых детских учреждений.
