Почти 68% квартир в новостройках Нижнего Новгорода остаются нераспроданными. Сейчас на первичном рынке города насчитывается около 23,7 тысячи квартир. Из них без малого 16 тысяч ждут покупателей. Таковы данные аналитической системы «Домострой Профи» на портале ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Больше всего остатков насчитывается в новостройках Нижегородского района — более 4,3 тысячи квартир, меньше всего в Приокском — около 200. В целом доля нераспроданных квартир на первичном рынке города увеличивается не первый год: по итогам 2023 года она составляла 43,3%, в начале 2025 года — около 58%, минувшей весной — более 60%.
По данным аналитиков bnMAP.pro, которые приводит, на продажу нереализованных квартир в новостройках Нижнего Новгорода может уйти 1 год и 8 месяцев. Примерно такое же время это займет в Москве и Севастополе, где доля проектных остатков составляет 63% и 70%.
Самые большие риски нераспроданности — в Краснодарском крае, Самаре и Красноярске. В первом случае остатки составляют 74%, на их продажу может уйти 5 лет и 7 месяцев. В самарских новостройках ждут покупателей 69% квартир, на реализацию может уйти более 5 лет. А в Красноярске распродавать оставшиеся 56% квартир будут примерно 4,5 года, подсчитали аналитики. Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе отмечает, что обычно застройщикам сложнее реализовать самые просторные и дорогие лоты, а вот маленькие квартиры разбирают быстро.
Такие лоты реализовать сложнее, и для компаний это означает возможное падение оборота и сокращение денежного потока, — подчеркивает эксперт.
Ранее мы писали, что пять новостроек почти на 1000 квартир появились на карте Нижнего Новгорода. Их сдали в эксплуатацию в сентябре 2025 года. Три многоэтажки вошли в состав жилых комплексов Советского района, еще две — разместились в Канавине.
