В Нижнем Новгороде опубликовали мастер-план комплексного развития территории в Верхних Печерах. В ходе КРТ по инициативе правообладателя здесь планируется построить ЖК с торговым центром. Преобразование охватит 3,53 га вдоль Казанского шоссе у пересечения с улицей Богдановича, в микрорайоне Печерская Гряда, следует из материалов регионального Минграда.
Разработкой мастер-плана КРТ занималась архитектурно-проектная мастерская «Арт-проект». Согласно документу, на территории допускается максимальный коэффициэнт плотности застройки 3, а соотношение площадей жилых и нежилых помещений должно составить 81% к 19%. Здания разрешено возводить высотой до 30 этажей.
До 40% территории может занять застройка, не менее 25% от площади КРТ должно приходиться на озеленение. Новым жителям потребуется 40 мест в детсадах и 113 мест в школах, которые будут предоставляться за пределами территории комплексного развития.
Застройку планируется вести в три очереди. Предельный срок реализации проекта КРТ — 10 лет. В ходе первой и второй очередей на карте города появится 30-этажный многоквартирный дом. Судя по визуализации, три секции будут возведены на общем стилобате. Внутри запроектирована подземная парковка. Новостройки вместят 648 квартир, рассчитанных на 1131 человека. Общая площадь жилья достигнет 39,6 тысячи «квадратов», нежилых помещений — 9,35 тысячи кв. м.
Также на первой-второй очередях КРТ в Верхних Печерах построят одноэтажный диспетчерский пункт, стоянку для автобусов, площадки для посадки и высадки пассажиров. На этом же этапе преобразований планируется разбить сквер, по периметру которого обустроят велодорожки. Он должен появиться в северной части микрорайона.
В рамках третьей, заключительной, очереди возведут четырехэтажный многофункциональный центр с торговой функцией. На первом его этаже предусмотрены продуктовый супермаркет и кафе. На втором — фуд-корт и ресторн, предназначенные для ожидающих транспорт пассажиров и местных жителей. Терраса ресторана разместится на крыше здания. Третий и четрвертый этажи комплекса займут торговые ряды.
Согласно мастер-плану, для реализации проекта КРТ необходим снос двух недостроенных зданий. Одно из них является многоуровневой парковкой, другое — ФОКом. Возведением последнего занималось «СМУ-155», но в 2016 году организация обанкротилась. Теперь вместо него местным жителям предложат фитнес-залы, которые расположатся на первых этажах новостроек.
Между тем нижегородцы жалуются на нехватку школ на фоне увеличения застройки в Верхних Печерах. По словам жителей, существующие образовательные учреждения перегружены, а новая «Школа 800» не решает проблему, так как учащиеся в нее набираются по конкурсу. На претензии горожан министр образования региона Михаил Пучков ответил, что проблему решит новый корпус школы № 103 на 500 мест.
