Производственную площадку на улице Коминтерна в Нижнем Новгороде планируется застраивать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Под реализацию проекта рассматриваются два земельных участка в границах улиц Большевистской и Бийской, в районе дома № 47а. Концепцию застройки между остановками общественного транспорта «Стадион „Старт“» и «Дарьино» одобрил Архитектурный совет при региональном Минграде: на заседании 17 марта ее рекомендовали использовать в качестве заявки на участие в программе КРТ.
Архитектурно-градостроительную концепцию застройки улицы Коминтерна разработали специалисты архитектурного бюро «Остоженка» из Москвы. Заказчиком выступил Специализированный застройщик «Инвестпром». По замыслу авторов проекта, на участках с кадастровыми номерами 52:18:0010018:8 и 52:18:0010068:1 должны появиться высотные жилые дома с необходимой инфраструктурой. Сейчас здесь располагаются нефункционирующие производственные мощности ЗАО «АвиаТехМаш» и пруд кислых гудронов, а вид разрешенного использования большей части территории определен для нефтехимической промышленности.
О планах собственника перевести площадку в зону смешанной многоквартирной и общественной застройки, чтобы начать строительство жилья, стало известно летом 2021 года. На комиссии по вопросам землепользования и застройки Минград указал заявителю, что улица Коминтерна относится к сложным территориям, для освоения которых необходим комплексный подход. Чтобы избежать увеличения транспортной нагрузки на участок дороги от станции Варя до центра Сормова, при планировке территории следует сделать акцент на подводящую инфраструктуру. В этой связи собственнику было рекомендовано осваивать площадку в рамках механизма КРТ.
Ранее сообщалось, что московское архитектурное бюро «Остоженка» занималось разработкой мастер-плана для комплексного развития Черниговской набережной в Нижнем Новгороде. Редевелопмент коснется территории от Мельничного переулка до метромоста и охватит порядка 400 тысяч квадратных метров вдоль правого берега Оки. Что такое механизм КРТ и как его планируется применять в Нижнем Новгороде, читайте здесь.
