Два участка леса общей площадью почти 10 га в Советском районе Нижнего Новгорода отданы под жилую застройку. Земли не входят в особо охраняемую природную территорию Щелоковского хутора, но примыкают к ней с одной стороны, а с другой — граничат с деревней Кузнечиха. Информация размещена на публичной кадастровой карте Росреестра.
Первый участок с кадастровым номером 52:18:0070275:19 имеет площадь 74 574 кв. м. Он относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Последние изменения в ЕГРН вносились 11 марта 2021 года. Кадастровая стоимость составляет 323,14 млн рублей.
Второй участок с кадастровым номером 52:18:0070275:18 занимает 24 732 кв. м площади лесного массива. Он также относится к категории земель населенных пунктов и определен под строительство жилого комплекса из 50 блокированных домов и общественного центра с магазином, кафе и фитнес-клубом. Последний раз сведения об участке в ЕГРН были изменены 27 апреля 2021 года. Его кадастровая стоимость равняется 106,43 млн рублей.
Еще два участка площадью 14,8 тысячи кв. м (52:18:0070275:20) и 5,37 тысячи кв.м (52:18:0070275:21) отведены для комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов инженерной инфраструктуры. Информация о них также была скорректирована в конце апреля.
Первыми на изменения в публичной кадастровой карте Росреестра обратили внимание участники экологического движения «42 — я имею право!». При этом ранее обеспокоенные нижегородцы написали губернатору в Instagram, попросив разъяснить ситуацию с ИЖС на Щелоковском хуторе. Глеб Никитин заверил подписчиков, что разрешение на жилищное строительство на данных землях не выдавалось.
Да, эти участки не входят в особо охраняемую природную территорию Щелоковский хутор, и формально, может быть, губернатор и прав. Но это лес, единый лесной массив, и для нижегородцев все это — Щелоковский хутор, — заявили представители «42 — я имею право!».
В ответ на официальный запрос GiperNN в правительстве Нижегородской области подтвердили, что участки под строительство жилья с юго-восточной стороны от Щелоковского хутора находятся в частной собственности и не затрагивают памятник природы. Как отметили в пресс-службе нижегородского кабмина, зона индивидуальной жилой застройки вдоль улицы Академика Сахарова предусмотрена генеральным планом Нижнего Новгорода, который был утвержден еще в 2010 году.
Данное решение конкретизировано в документации по планировке территории, согласно которой только на одном из участков (кадастровый номер 52:18:0070275:18) предполагается индивидуальное жилищное строительство, — говорится в ответе на запрос нашей редакции.
Стоит отметить, что полученная информация противоречит сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, согласно которым участок 52:18:0070275:19 также имеет вид разрешенного использования для ИЖС.
Разрешительные документы для индивидуального жилищного строительства выдаются администрацией Нижнего Новгорода, добавили в правительстве. GiperNN направил запрос в мэрию.
Ранее сообщалось, что строительство скоростной автотрассы М-12 практически уничтожит ценные степи в Нижегородской области.
