В ходе комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Самочкина, Дружбы и Снежной в Ленинском районе могут расселить 39 домов. Общая площадь сносимых зданий составит 20 621 квадратный метр. Об этом 18 мая рассказала глава областного Минграда Марина Ракова в ходе бизнес-форума «Будущее региона — 2022». Организатором мероприятия выступили издание «Деловой квартал — Нижний Новгород» и Российский союз строителей, информационным партнером стал Гипермаркет GIPERNN.RU.
По итогам так называемой реновации в квартале Ленинского района площадью 13,4 га планируется возвести более 135 тысяч «квадратов» жилой недвижимости. Внутри новостроек найдется место для почти трех тысяч квартир. Рядом может появиться 4200 кв. м нежилых объектов и 44 514 «квадратов» озеленения. Парковочное пространство позволит разместить здесь 2078 автомобилей.
Затраты на реализацию КРТ составят порядка 17,4 млрд рублей, доход достигнет 17,9 млрд. В результате рентабельность будет колебаться в районе 2,26%. Как отметила Марина Ракова, невысокая — до 20% — экономическая эффективность проектов встречается в 90% случаях и является одним из недостатков нового механизма.
Напомним, по законодательству о комплексном развитии территорий собственники могут отказаться от расселения. Сделать это необходимо до утверждения проекта планировки участка. При этом выступить против включения дома в программу должны 2/3 его жильцов.
Кстати, в Ленинском районе под КРТ намечена еще одна территория — в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. В результате так называмой реновации там могут появиться семь домов высотой от 5 до 16 этажей. Вопрос о расселении при этом поставят собственникам девяти ветхих и аварийных зданий.
Подробнее о том, как устроен механизм комплексного развития территорий и каких еще площадок он может коснуться, читайте здесь.
