Одним из минусов комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде может стать низкая рентабельность проектов. По статистике, в 90% случаев показатель не достигает 15–20%. Об этом 18 мая в ходе бизнес-форума «Будущее региона — 2022» рассказала глава областного Минграда Марина Ракова. Организатором мероприятия на ярмарке выступили издание «Деловой квартал — Нижний Новгород» и Российский союз строителей. Информационным партнером стал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Еще одна часть проблемного поля — законодательная возможность жителей выйти из КРТ до момента утверждения документации по планировке территории, что является достаточно поздним этапом. По словам Марины Раковой, такая норма увеличивает риски, что мероприятие не будет реализовано. Третье несовершенство нового механизма — трудности с поиском баланса между экономической успешностью проекта и плотностью будущей застройки.
Напомним, в Нижнем Новгороде под комплексное развитие жилой застройки выбраны семь пилотных площадок. Начать так называемую реновацию планируется с квартала улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе, а также пространства в границах Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской Нижегородского района. Именно эти две площадки первыми выставят на аукционы по выбору застройщиков, рассказали в Минграде в середине минувшего апреля. По остальным территориям завершается разработка мастер-планов и актуализируется финансовая модель КРТ.
Всего под комплексное развитие в Нижегородской области власти рассматривают 24 перспективные площадки. Они относятся как к застроенным, так и к незастроенным территориям региона.
Подробнее о механизме КРТ, а также территориях, намеченных под расселение, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
