Минград Нижегородской области рассматривает 24 перспективные площадки, для которых может быть принято решение о комплексном развитии. Они относятся как к застроенным, так и к незастроенным территориям региона. Семь площадок выбраны в качестве пилотных для комплексного развития жилой застройки, по двум из них утверждены мастер-планы. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в ведомстве в середине апреля 2022 года.
Реализацию нового механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде планируется начать с квартала в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе, а также пространства в границах улиц Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской в Нижегородском районе. Как отметили в Минграде, именно эти две площадки будут первыми выставлены на аукцион по выбору застройщика. По остальным пилотным территориям завершается разработка мастер-планов и актуализируется финансовая модель КРТ.
9 апреля региональный штаб по градостроительному развитию Нижегородской области утвердил еще девять площадок под КРТ. Ранее было принято решение о комплексном развитии незастроенной территории площадью 283,5 га в районе деревни Ольгино. Здесь планируется построить 2,5 млн квадратных метров новой недвижимости, из которых жилая застройка займет 1,2 млн «квадратов». В новом микрорайоне на выезде из Нижнего Новгорода запроектированы 11 детских садов, три школы, поликлиника и ФОК.
Ранее мы рассказывали о комплексном развитии территорий в Нижнем Новгороде по инициативе правообладателей. В районе улицы Коминтерна между остановками общественного транспорта «Стадион „Старт“» и «Дарьино» может появиться высотная застройка с необходимой инфраструктурой, а улица Черниговская от Канивинского до Молитовского моста должна стать новой городской точкой притяжения с мультиформатной средой.
Напомним, карту территорий для комплексного развития утвердили в Нижнем Новгороде. Документ прошел процедуру общественных обсуждений и будет внесен в правила землепользования и застройки. В 2021 году в числе потенциальных площадок под КРТ Минград называл 112 территорий общей площадью 1868,2 га. Из них 90 застроены жилыми домами, однако в основном это ветхие и аварийные здания, которые давно требуют расселения.
