Архитектурный совет одобрил мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в районе деревни Ольгино Нижнего Новгорода. Разработкой проекта занималась Дирекция по строительству по заказу регионального правительства. Его рассмотрели на заседании 21 января, следует из материалов на сайте областного Минграда.
Как ранее рассказал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов, под так называемую реновацию в Ольгине попадают около 300 га земель. Здесь появится новый микрорайон с многоэтажками и вспомогательной инфраструктурой: выход жилья составит около 1,5 млн квадратных метров. Основу застройки должны составить 9–10 этажные дома. Архитектор пояснил, что из-за близости аэропорта и особенностей ландшафта здесь запрещено возводить высотки. В овраге по центру планируется разбить парк.
Осваивать территорию в районе Ольгино будут в несколько этапов. По словам Сергея Попова, сперва предстоит рассчитать все параметры. Архитектор отметил, что раньше эти земли застраивались хаотично, порой без учета мнения местных жителей. Это в том числе привело к срыву проектов и банкротству компаний, уверен он.
В Ольгино продуманы коридоры для инженерных коммуникаций, улично-дорожная сеть, красные линии и параметры плотности застройки на том или ином участке. Это свободная территория, она будет привлекательна для инвесторов, а в рамках КРТ важная задача — подтянуть туда дороги и сети, в том числе используя инфраструктурные бюджетные кредиты, — рассказал Сергей Попов.
По словам замглавы региона Сергея Морозова, первые многоэтажки в Ольгине введут в эксплуатацию в 2024 году. Обязанности заказчика при этом возложат на Дирекцию по строительству.
Напомним, под комплексное развитие также должна попасть свободная от объектов недвижимости земля в Новинках: там возведут жилой квартал. Подробнее о пилотных территориях под застройку и других особенностях реализации нового механизма в Нижнем Новгороде читайте в нашем специальном материале.
