Местоположение жилья не играет для покупателей в Нижнем Новгороде такой существенной роли, как развитая инфраструктура. В приоритете находятся хорошая транспортная доступность, наличие поблизости магазинов, школ и детских садов. Таким наблюдением с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU поделился управляющей сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Сейчас наибольшей популярностью пользуются «вчерашние новостройки», добавил он. Речь идет о квартирах в домах, возведенных не более 15 лет назад.
Покупатель на рынке недвижимости молодеет. Сейчас это в основном люди, рожденные в 1990-х годах. Они точно не хотят жить в хрущевках или другом подобном типе жилья, — пояснил Алексей Козлов.
Наш собеседник уверен, что в 2022 году цены на жилье в областном центре продолжат расти. Этому будут способствовать поднятие ключевой ставки Центробанком, сохраняющийся дисбаланс объемов спроса и предложения, а также набирающая обороты инфляция.
Еще нужно учитывать стоимость нефти. Сейчас ее пиковое значение в рублях коррелирует с максимальной ценой недвижимости в рублях. Есть прогнозы, что в 2022 году стоимость нефти будет продолжит увеличиваться. Свою роль сыграет и российско-украинский кризис. По мнению Алексея Козлова, в краткосрочном периоде спрос и цены на квартиры вырастут: в условиях нестабильной обстановки россияне используют недвижимость в качестве инвестиции.
Когда отложенный спрос сработает, ситуация на рынке будет зависеть от внешнеполитических действий. Существенное ужесточение санкций в отношении России приведет к росту ипотечных ставок, ускорению инфляции и снижению покупательской способности. Подробнее о влиянии ситуации на Украине, а также других факторов на стоимость жилья в Нижнем Новгороде читайте в нашем эксклюзивном материале.
