В Нижнем Новгороде приняли решение о комплексном развитии незастроенных территорий в районе деревни Ольгино. Оно будет вестись на участке общей площадью 283,5 гектара. Соответствующее постановление регионального правительства за подписью губернатора Глеба Никитина от 29 июля опубликовано на сайте кабмина.
Развивать указанные земли будет АО «СЗ „Дирекция по строительству“» в течение 10 лет со дня подписания документа. Региональное Минимущества заключит с ним договоры аренды. Застройщик подготовит проект планировки территории: при выполнении работ он может привлекать субподрядные компании либо передать участки в субаренду. При этом ответственность за действия либо бездействие третьих лиц остается на Дирекции.
КРТ в Ольгино разделили на 15 кварталов, которые планируется реализовывать в девять очередей. Согласно предельным параметрам разрешенного строительства, многоквартирные дома здесь можно возвести высотой до 30 этажей. На первых уровнях предполагается разместить нежилые помещения, которые займут до 20% площади МКД. Общий выход жилья установлен до 1 млн 223 099 тысяч «квадратов».
Помимо новостроек проектом предусмотрены социальные учреждения. На территории могут появиться до 11 детских садов. Шесть из них — на 320 мест, три — на 240 и еще два — на 150 воспитанников. Также предусмотрены места для трех школ на 1500 учащихся, физкультурно-оздоровительного комплекса, пункта полиции, часовни или храма и двух поликлиник, которые смогут посещать до 350 человек за одну смену. Общая площадь в зданиях общественного, социального, делового и прочего назначения может насчитывать 757 596 кв. м.
В примечании документа указано, что габариты новой застройки могут отличаться от предельных параметров разрешенного строительства, установленных решением о КРТ. Допускается отклонение в площади новостроек на 10% при условиях, что максимальный метраж квартир и помещений общественного назначения останется прежним. Поскольку объекты попадут в границы территории аэродрома Стригино, следует получить согласование их предельной этажности. Несколько иными могут быть и параметры детсадов, школ и поликлиник. При этом емкость социальных учреждений должна соответствовать установленным нормативам.
Напомним, мастер-план комплексного развития территорий в районе Ольгино Нижнего Новгорода был одобрен на Архсовете при Минграде региона в январе 2022 года. Основу застройки должны составить 9–10 этажные дома, по центру квартала планируется разбить парк.
Как будет проходить реновация в столице Приволжья и что о ней следует знать, читайте в специальных материалах на Гипермаркете недвижимости GIPERNN.RU.
