В начале осени продажи в нижегородских новостройках выросли в 4,4 раза по сравнению с показателями конца весны. В сентябре на территории Нижегородской области было зарегистрировано 674 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), в то время как в мае — только 154. По отношению к августу количество ДДУ увеличилось почти на 30%. Данные Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU предоставили в региональном Управлении Росреестра.
Из общего числа ДДУ в сентябре по 356 договорам привлекались кредитные средства. По 661 сделке деньги были внесены на эскроу-счета. Всего Управление Росреестра по Нижегородской области в первом осеннем месяце зарегистрировало 6205 прав собственности на жилые помещения на основании договоров купли-продажи, из которых 1644 — на основании ДДУ.
Пик продаж на первичном рынке жилой недвижимости в 2022 году пришелся на февраль, когда нижегородцы заключили с застройщиками 1061 договор долевого участия. С приходом весны в условиях резко обострившейся экономической ситуации спрос на новостройки заметно снизился. К маю продажи девелоперов рухнули более чем на 85% по сравнению с концом зимы.
Однако уже через месяц начался процесс восстановления рынка. Этому способствовали снижение ключевой ставки ЦБ РФ и смягчение условий государственной программы льготной ипотеки на новостройки. Количество зарегистрированных ДДУ в Нижегородской области постепенно увеличивалось в течение всего лета, а в сентябре превысило январские показатели. ДОМОСТРОЙРФ.РУ опубликовал график, наглядно демонстрирующий, как менялись объемы продаж нижегородских застройщиков с начала 2022 года.
По утверждению Росреестра, общее количество сделок на рынке недвижимости Нижегородской области оказалось сопоставимым с прошлогодними показателями. Заместитель руководителя управления по Нижегородской области Татьяна Горелова в интервью GIPERNN.RU рассказала, что число ДДУ в мае сократилось лишь по сравнению с мартом и апрелем.
Напомним, в сентябре региональный Минстрой выдал разрешения разрешения на строительство семи многоквартирных домов в Нижнем Новгороде. Новостройки должны появиться в Советском, Нижегородском и Автозаводском районах.
