Нижегородцы стали чаще покупать и продавать квартиры на вторичном рынке. Количество сделок растет третий месяц, постепенно приближаясь к декабрьскому рекорду прошлого года. К такому выводу пришел Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, проанализировав данные регионального Управления Росреестра.
В апреле 2026 года в Нижнем Новгороде было зарегистрировано 1714 договоров купли-продажи квартир — примерно на 70% больше, чем в январе. Кроме того, показатель почти на 45% превышает результат аналогичного периода 2025 года: тогда в апреле нижегородцы оформили 1191 сделку с готовым жильем.
Активность на вторичном рынке Нижнего Новгорода находилась на пике в декабре, когда Росреестр зарегистрировал максимальное за 12 месяцев число договоров купли-продажи — 2126. Затем произошла сезонная усадка, но с февраля 2026 года тенденция к росту снова возобновилась и продолжает усиливаться.
Предпосылки для увеличения спроса на готовое жилье в Нижнем Новгороде напрямую связаны с непростой ситуацией на первичном рынке. Из-за ужесточения семейной ипотеки и высоких цен на новостройки часть покупателей переориентировалась на вторичку.
Квартиры в домах, возраст которых не превышает 10–15 лет, с хорошим ремонтом часто рассматривают как достойную альтернативу новым ЖК. Перетоку платежеспособного спроса также способствует постепенное снижение ключевой ставки.
По объему продаж вторичных квартир в Нижнем Новгороде традиционно лидирует Автозаводский район. В апреле также заметно увеличилось количество сделок в Сормовском и Московском районах. По данным аналитики GIPERNN.RU, именно в этих трех районах средневзвешенные цены на готовое жилье наиболее низкие.
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн напомнила, что с недавнего времени электронная регистрация через госуслуги стала приоритетным способом для большинства учетно-регистрационных действий в отношении физлиц.
Это касается постановки на кадастровый учет, регистрации прав, ипотечных сделок, купли-продажи и даже исправления реестровых ошибок. Мы последовательно движемся к полной цифровизации процессов, что позволяет нам сокращать сроки оказания услуг и одновременно минимизировать риски подделки документов, — сказала Оксана Штейн.
Напомним, средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в Нижнем Новгороде превышает 160 тысяч рублей. Профессионалы рынка недвижимости ожидают, что в 2026 году ценовой разрыв между новостройками и вторичкой будет сокращаться.
