Глава государства Владимир Путин предложил заключать госконтракты на капстроительство с ежегодным перерасчетом их стоимости. Новый механизм предполагает корректировку цены с использованием формулы и индексов-дефляторов. Это позволит участникам рынка гибко реагировать на изменение цен на ресурсы. Поручение утверждено 24 августа по итогам заседания президиума Госсовета РФ от 21 июня 2022 года. Об этом сообщается на сайте Кремля.
В настоящее время госконтракты с компаниями заключаются в твердых ценах на весь срок строительства или реконструкцию объектов. Однако роста цен на рынке материалов мог привести к неисполнению девелоперами взятых обязательств, поэтому стоимость договоров разрешили увеличивать сначала на 30% , а в августе 2022 года — более чем на 30%.
Сейчас на рынке стройматериалов наблюдается снижение стоимости по ряду позиций. Тем не менее застройщики, по словам министра экономического развития РФ Максима Решетникова, не спешат обращаться за удешевлением своих контрактов. Новый механизм призван отрегулировать данную ситуацию.
Механизм следующий: либо подрядчик, либо заказчик корректирует смету, выходит в Главгосэкспертизу и фиксирует эту цену. Понятно, когда цены ресурсов растут, все в этом заинтересованы, но когда у нас сейчас действительно пошло по ряду ресурсов удешевление […], я боюсь, что у нас ни заказчики, ни подрядчики не придут к нам с предложением удешевить им контракты, — заявил глава ведомства.
Напомним, рост стоимости стройматериалов, который начался еще в прошлом году, увеличил себестоимость строительства, что привело к подорожанию цен на новое жилье. Только за первую половину 2022 года показатель составил в среднем 12,6%.
