Осенью 2022 года рост цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода практически остановился. В сентябре средневзвешенная цена квадратного метра первички составляла 126,9 тысячи рублей. К октябрю прайс вырос крайне незначительно — до 127 тысяч за «квадрат», или на 0,09%. Такие данные приводят аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Резкий подъем цен на первичном рынке наблюдался в начале весны, после старта военной спецоперации на Украине. Если в феврале 2022 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах от застройщика равнялась 118 тысячам рублей, то в апреле она достигла 130,5 тысячи, что на 10,6% выше. В мае—июле цены стагнировали: к середине лета новостройки подорожали примерно на 1%, или до 131,9 тысячи рублей.
В августе средневзвешенная цена строящегося жилья по Нижнему Новгороду снизилась из-за изменения структуры предложения. В Канавинском районе, где стоимость жилья самая низкая в городе, открылись продажи в трех домах. При этом в Нижегородском районе с наиболее дорогостоящими квартирами, наоборот, завершился один из проектов. В итоге средняя цена на первичку опустилась на 4,14% по сравнению с июлем, или до 126,4 тысячи рублей за квадратный метр. После этого стоимость квартир от застройщика вновь практически не менялась.
В октябре самую активную ценовую динамику продемонстрировал Нижегородский район. За месяц средняя стоимость жилья там снизилась со 159,8 до 154,95 тысячи рублей за «квадрат». Однако если учитывать, что в сентябре некоторые ЖК в центре города подорожали, становится понятно, что через месяц цены просто вернулись на августовский уровень. Стагнация отмечается в большинстве районов Нижнего Новгорода. В Автозаводском, Канавинском, Ленинском, Московском и Советском стоимость квадратного метра по итогам октября выросла в пределах 1%.
Напомним, цены на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде также держатся примерно на одном уровне с весны. В мае средневзвешенная стоимость единицы площади готовых квартир составляла 111 тысяч рублей. После незначительных корректировок от месяца к месяцу в октябре квадратный метр вторички оценивался в 111,8 тысячи рублей. Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU следит за ценами на вторичное жилье в Нижнем Новгороде с 1997 года.
