Шесть домов высотой до 12 этажей и детский сад на 220 мест планируют построить на улице Осипенко в Нижнем Новгороде. Новостройки хотя возвести до 2032 года. Проект планировки и межевания территории вынесли на общественные обсуждения, говорится на сайте мэрии.
Документация охватывает участок площадью 16,74 гектара в границах улиц Осипенко, Электровозной и Ракетной. Новые дома разместятся с его южной и восточной сторон, где сейчас находится советская застройка. Пять зданий спроектированы десятиэтажными, шестое будет достигать в высоту 10–12 этажей. Общая площадь квартир в новостройках составит более 80 тысяч кв. м. В центре квартала возведут трехэтажный детский сад.
Перед началом нового строительства территорию освободят от ветхого жилья, возведенного в прошлом веке. После расселения под ковшом экскаватора окажутся 24 дома, расположенные по следующим адресам:
- улица Знаменская — № 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31
- улица Осипенко — № 2, 23, 24, 24а, 26
- улица Касимовская — № 12, 13, 14
- улица Ракетная — № 2, 4, 6, 8
- улица Электровозная — № 4, 6, 8, 10
Вместе с ними демонтируют производственное здание на улице Осипенко, 20 и административную постройку № 2в на Ракетной.
Развитие территории планируется в пять очередей. Каждая включает в себя демонтаж старых инженерных сетей и строительство новых. В рамках первой очереди до 2028 года появятся две десятиэтажки. Первая — площадью около 2600 «квадратов» — разместится ближе к Сортировочному каналу. Вторую — поменьше — возведут в глубине квартала ближе к улице Осипенко. Поблизости построят трансформаторную подстанцию и газорегуляторный пункт.
Вторая очередь предполагает строительство детского сада до 2029 года. Также появится котельная. В рамках третьего этапа планируется реконструировать улицы Знаменскую, Электровозную, Осипенко и Ракетную.
Четвертая очередь включает в себя строительство еще одного десятиэтажного дома вдоль улицы Осипенко до 2031 года. Оставшиеся три новостройки появятся на пятом этапе. Два дома площадью 1100 «квадратов» расположатся вдоль улицы Ракетной. В одном из них запроектирована подземная парковка на 90 автомобилей. Угловой 12-этажный дом в 2754 «квадрата» со стоянкой на 135 машин разместится на углу Ракетной и Электровозной. Для обслуживания новостроек возведут еще одну трансформаторную подстанцию.
В новом микрорайоне построят проезды и тротуары, создадут парковки, места для отдыха, детские и спортивные площадки. Появятся наружное освещение и ливневка.
Общественные обсуждения проекта продлятся до 16 марта. Нижегородцы могут высказать свои предложения и замечания в личном кабинете на портале ГИСОГД НО или в письме по адресу: 603005, Нижний Новгород, улица Октябрьской Революции, дом 27, кабинет 45.
Проект планировки подготовило бюро «Архивариус» по заказу Главного управления по капитальному строительству (ГлавУКС). С компанией заключили контракт почти на 1,2 млн рублей. Как следует из документа, проект необходим для строительства муниципального жилья, в которое переселятся нижегородцы из ветхих домов. Мы направили запрос в ГлавУКС, чтобы узнать, сколько новостроек займут переселенцы.
Также компания «Архивариус» разрабатывала проект планировки территории на улице Зеленодольской. Здесь тоже появятся дома для расселения жителей ветхого фонда и детский сад на 158 мест. Их хотят возвести до 2034 года.
