"Собственники боятся в частности, что не будет сделан отдельный выход на первом этаже и в подъезде будут постоянно чужие посетители", - озвучил одно из опасений эксперт.
Он также добавил, что собственники опасаются проблем с энергоснабжением, газом, светом и что будет проведена перепланировка помещения, которая может повлечь за собой капитальные изменения в строении.
Он добавил, что основными инициаторами и противниками переводов выступают ТСЖ, если они не понимают, как можно вести диалог с инвесторами.
С другой стороны, возникают проблемы перевода помещений и у инвесторов, особенно, если речь идет о многоподъездном и многоквартирном доме, когда необходим сбор подписей не менее двух третей жильцов.
"Если предполагаемое помещение находится в новом доме, в котором часть квартир принадлежит одному инвестору, проживающему, например, за границей, то возникает вопрос с тем, как найти собственника", - добавил эксперт.
По его мнению, первый этаж не подходит для нормального проживания граждан - он часто бывает затенен, могут возникнуть проблемы с коммуникациями, которые находятся в подвальном помещении, чаще всего первые этажи зарешечены и есть ряд других проблем, которые мешают вести нормальный образ жизни обычному горожанину.
Тем не менее, эксперт согласен с властями, что нужен особый подход для тех граждан, которые не могут жить выше первого-второго этажа, например, пенсионеры и инвалиды.
"Проблема есть, но как решать ее - непонятно, однако нужно обсуждать и выходить с предложениями по упрощению перевода жилых помещений в нежилой фонд Москвы", - сказал Богуславский.
Источник:
