Готовое жилье в Нижегородской области подорожало на 25% в первом полугодии 2021 года по сравнению с тем же периодом в 2020 году. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 83 443 рублей. Рост ценника в ПФО составил 15,6%. Об этом рассказала директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева в ходе своего выступления на конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости» 29 сентября.
По мнению эксперта, тенденция обусловлена падением предложения на вторичном рынке. В первой половине текущего года оно составило 36% от прошлогоднего показателя. Кроме того, расценки в сегменте готового жилья формируются под влиянием ситуации на рынке новостроек. Чтобы купить новую квартиру, многим нужно продать имеющуюся недвижимость. И если застройщик увеличивает цену на свой продукт, владельцы вторички также вынуждены пересматривать ценообразование.
Как отметила Татьяна Романчева, сейчас в Нижегородской области нет предпосылок к снижению стоимости жилья. Падение предложения на низкоэластичном, инертном рынке недвижимости говорит о том, что дешеветь квартиры не будут, резюмировала эксперт.
Напомним, в прошлом году цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде выросли на 22%, а стоимость квартир в новостройках увеличилась на 39%. Как сообщают аналитики Gipernn.ru и Domostroyrf.ru, в 2021 году жилая недвижимость по-прежнему продолжает дорожать, но гораздо менее интенсивными темпами. В августе средневзвешенная цена вторчином рынке столицы ПФО превысила 91 тысячу рублей за квадратный метр, а на первичном — 106 тысяч рублей.
