Здание № 11 на улице Студеной в центре Нижнего Новгорода могут снести для реконструкции под жилой дом с подземной парковкой. Однако в данный момент инвестору отказали в согласовании демонтажа. Чтобы получить такое право, необходимо выполнить научную фиксацию здания, дающую полное представление о его архитектурном облике и планировке. Об этом GIPERNN.RU сообщили в управлении государственной охраны ОКН Нижегородской области.
В сентябре компании ООО «Перспективы» выдали разрешение на реконструкцию двухэтажного здания под многоквартирный дом. В нем будут предусмотрены помещения общественного назначения и подземная стоянка.
Проектная документация получила положительное заключение экспертизы, сообщили в региональном Минстрое. При этом существуют ограничения к высоте нового здания на месте № 11. Оно не должно превышать в высоту 17 метров от существующей отметки земли до конька скатной кровли — того требует постановление о зонах охраны соседнего объекта культурного наследия «Усадьба М. Н. Щелокова».
Проект вынесли на обсуждения Экспертного совета, в котором участвовали представители Архитектурного совета и управления госохраны ОКН. Эксперты сочли возможным провести разборку здания. При этом необходимо выполнить точные обмерные чертежи и фотофиксацию. Застройщик предоставил в управление материалы, но ведомство посчитало, что они не дают полного представления об архитектурном облике здания и его планировочной структуре.
Таким образом, на сегодняшний день инвестор имеет право осуществлять на площадке работы, предусмотренные разрешением на строительство, но не связанные с операциями, требующими согласование управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, — рассказали в ведомстве.
В министерстве строительства региона подробностей проекта не раскрыли. Мы попытались связаться с самим застройщиком, однако по телефону, указанному в базе «Seldon. Basis», на наш вопрос не ответили. По данным базы, компания ООО «Перспективы» зарегистрирована по тому же адресу: улица Студеная, 11.
Отметим, что здание находится практически напротив усадебного комплекса купца Михаила Щелокова. Он включает в себя главный дом, служебный корпус, флигель и старинную ограду. Проект ремонта последней в данный момент разрабатывается. Также планируется отреставрировать здания: для этого необходимо найти инвестора, готового вложить в проект деньги.
