Современный рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде демонстрирует изменения в приоритетах покупателей. Сегодня важным конкурентным преимуществом жилого комплекса становится прилегающая территория, а не только цена и планировка, как было раньше. Наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщались с экспертом, чтобы выяснить, как правильная концепция благоустройства может повысить статус объекта.
Генеральный директор ГК «Три сезона» Александр Ростов отметил, что сегодня окружающая среда воспринимается как полноценный маркетинговый продукт, который напрямую связан с жилым пространством. По его словам, покупатель принимает решение на эмоциональном уровне: он сначала попадает во двор и ощущает, хочет ли он здесь жить.
Кроме того, хорошо продуманный ландшафт подчеркивает семейные ценности и уют, тогда как заброшенные территории могут снизить доверие к девелоперу. Эксперт подчеркивает, что различия между стандартным и высококлассным жильем проявляются в ландшафтных решениях. В экономсегменте застройщики часто используют молодые, недорогие саженцы, в то время как в сегментах «бизнес» и «премиум» применяются многоярусные подходы и взрослые деревья.
Дополнительный статус объекту придают ландшафтная подсветка, которая преобразует пространство в вечернее время, а также автоматические системы полива. По словам эксперта, автополив является важным сигналом для покупателей о том, что застройщик заботится о качестве среды на долгосрочную перспективу.
Одной из основных проблем реализации таких проектов в регионе остается приживаемость растений. Использование тех видов деревьев и кустарников, которые не приспособлены к нижегородскому климату, может привести к финансовым потерям после первых заморозков. Эффективным решением является сотрудничество с местными питомниками. То же самое касается рулонных газонов.
Александр Ростов подчеркивает, что привлечение ландшафтных архитекторов на этапе разработки концепции благоустройства — оптимальное решение для девелоперов.
На этом этапе еще можно внести существенные коррективы: заменить дорогой импортный крупномер на акклиматизированный местный аналог без потери визуального эффекта, заложить правильные места для дренажа и автополива, предусмотреть нормальный доступ к посадочным ямам. Когда нас зовут на финальной стадии, возможности резко сужаются, — добавил он.
Напомним, ГК «Три сезона» в 2026 году выступпает партнером V юбилейной архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+). В рамках номинации «Лучшая концепция благоустройства» 17 июля экспертный совет и участники премии посетят питомник декоративных растений «Медвежья поляна» (входит в ГК «Три сезона»), где пройдет деловая экскурсия. Номинанты также представят членам жюри свои проекты благоустройства.
