После завершения программы массовой льготной ипотеки и резкого роста процентных ставок подход нижегородцев к покупке жилья заметно изменился. Теперь недвижимость чаще рассматривается не как способ быстрого заработка, а как инструмент для сохранения капитала и долгосрочных вложений, пишет «В городе N».
Как отмечают участники рынка, покупатели стали более тщательно оценивать новостройки перед сделкой. Внимание уделяется не только стоимости квартиры, но и репутации застройщика, качеству проекта, транспортной доступности и перспективам развития района.
По словам заместителя генерального директора по коммерческим вопросам ГК «Подкова» Юлии Черных, сегодня наибольший интерес вызывают жилые комплексы с продуманной концепцией и развитой инфраструктурой. Речь идет о проектах с закрытыми дворами, общественными пространствами, современными инженерными решениями и системой «умный дом».
Эксперт подчеркивает, что важнейшим фактором для инвестиционной недвижимости остается локация. На стоимость и ликвидность жилья влияет наличие рядом рабочих мест, учебных заведений, парков, медицинских учреждений и других объектов городской инфраструктуры.
Сейчас рост стоимости квартиры от старта продаж до ввода дома в эксплуатацию в среднем составляет от 15% до 25%. Однако многое зависит не от общего состояния рынка, а от характеристик конкретного проекта и его востребованности у покупателей.
На фоне высокой ипотечной ставки и снижения доступности кредитов нижегородцы стали осторожнее относиться к вложениям в жилье, выбирая объекты с более понятными перспективами сохранения стоимости в будущем.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал, как выбрать квартиру в нижегородской новостройке, чтобы потом не пожалеть. Подробную инструкцию с практическими советами ищите здесь.
