Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородские застройщики назвали проблему проектного финансирования

Фото: Наталия Пылина

Одной из основных проблем проектного финансирования застройщиков Нижегородской области является согласование банком его лимитов. В первую очередь речь идет о предоставлении дополнительных средств в рамках одного проекта. Об этом стало известно в ходе круглого стола, организованного порталом BankNN с представителями строительных компаний и финансовых организаций в четверг, 26 августа.

В последнее время потребность в увеличении займа девелоперу на 5–10% возникает в том числе из-за удорожания стройматериалов, отметил финансовый директор ГК «Каркас Монолит» Денис Маслов. В качестве аргумента застройщик приводит сведения о суммах, которые имеются на эскроу-счете компании. Их размер намного больше необходимого кредита, включая дополнительные транши, пояснил спикер.

Тем не менее банки довольно проблематично согласовывают выдачу такого займа. Зачастую вместо одобрения финансирования по проекту они предлагает оформить другой кредит с более высокой ставкой. При этом вопрос об увеличении прежнего лимита рассматривается на протяжении нескольких недель.

В свою очередь, руководитель управления кредитования Волго-Вятского отделения ПАО «Сбербанк» Никита Головко пояснил, что у предлагаемого займа совершенно иная цель, чем и объясняется отказ в пониженной ставке. Он констатировал, что проблема в этой области действительно есть и банкам нужно работать над упрощением механизма финансирования застройщикам.

По словам руководителя управления среднего бизнеса «Альфа-Банка» в Нижнем Новгороде Татьяны Пичужкиной, организация всегда уведомляет девелоперов об увеличении средств, лежащих на эскроу-счете. Данные суммы должны быть сопоставимы с прогнозами по проекту, тогда выдача дополнительного транша в рамках проектного финансирования. с высокой вероятностью будет одобрена.

Ранее мы писали, что российским застройщикам разрешили увеличивать стоимость госконтрактов до 30% по согласованию сторон. Предполагается, что это позволит компенсировать им дополнительные расходы, связанные с ростом цен на стройматериалы.

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Производственные площади
Продажа туристического комплекса

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Квартиры комфорт-класса у станции Варя
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Читать ещё

Жилье Первые 17 корпусов по механизму КРТ планируется построить в Новинках в 2027 году
Федеральный девелопер GloraX осваивает участок площадью 89 га недалеко от берега Оки.
Жилье Девять высоток до 24 этажей хотят построить у Борского моста в Нижнем Новгороде
Новый ЖК планируется оборудовать встроенными детским садом на 55 мест и поликлиникой на 72 посещения в смену.
Жилье Проект планировки для КРТ на улице Генкиной утвердили в Нижнем Новгороде
До 2034 года на двух несмежных площадках возведут шесть высоток и детский сад.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса