Тенденция к снижению ключевой ставки заставляет частных инвесторов менять стратегию. Когда депозиты становятся менее привлекательными, фокус внимания смещается в сторону недвижимости. Для нижегородцев сейчас наступило самое благоприятное время, чтобы войти в премиальный сегмент рынка, утверждают аналитики федерального девелопера GloraX.
Премиальная недвижимость в Нижнем Новгороде может защищать капитал от инфляции, приносить стабильный доход и сохранять ликвидность даже при изменении рыночной конъюнктуры, подчеркивают собеседники GIPERNN.RU. При этом пока рынок высокобюджетных проектов в городе только формируется, а значит, у частных инвесторов есть возможность занять выгодные позиции.
Совокупность факторов — от снижения ставок до дефицита качественного предложения — создает оптимальное окно для инвестиций с возможностью высокой доходности при минимальных рисках, — говорят аналитики GloraX.
Несмотря на то, что на старте вложения в премиальную новостройку выше, чем в новостройку уровня «комфорт», цены на объекты высокого класса растут стабильнее и быстрее. Если квартира была куплена на ранних стадиях строительства, к моменту ввода дома в эксплуатацию она может стоить дороже на 30–40%.
Кроме того, стоимость премиальных квартир продолжает расти и после завершения строительства. Такие проекты, как правило, возводятся в удачных локациях: там, где планируется развитие набережных и транспортной инфраструктуры. Поэтому объекты премиум-класса не теряют в цене даже на вторичном рынке.
На первичном рынке в Нижнем Новгороде сейчас всего шесть проектов премиум-класса, что составляет лишь 7% от общего объема строительства жилья. Ограниченное предложение значительно повышает ликвидность высокобюджетных лотов. А ценности им придает наличие уникальной инфраструктуры, не имеющей аналогов в других ЖК: гольф-поле, частная марина, гастрокластер или лаундж-зона с панорамными видами.
Даже если не выходить на сделку купли-продажи, квартира премиум-класса может превратиться в стабильный источник пассивного дохода. Предложение на рынке аренды высокобюджетного жилья весьма ограничено, а спрос всегда высок, в том числе со стороны корпоративных клиентов.
Напомним, федеральный девелопер GloraX реализует два премиальных проекта в историческом центре Нижнего Новгорода: на улице Черниговской и в районе набережной Гребного канала. И в том, и в другом случае строительство ведется на берегу реки по механизму комплексного развития территорий (КРТ).
GloraX Premium Черниговская — это две видовые башни на берегу Оки, соединенные парящим мостом, реконструированные объекты культурного наследия и современное жилье с полноценной инфраструктурой рядом с благоустроенной городской набережной.
GloraX Premium Гребной канал — это разноформатные жилые корпуса на первой береговой линии Волги, обеспеченные социальной и коммерческой инфраструктурой, медитативная набережная, гастрокластер и собственная марина для яхт.
