Судебные разбирательства развернулись между строителями некогда проблемного ЖК «Радуга» в Дзержинске Нижегородской области. К подрядчику жилого комплекса — петербургской компании «А2 ТЭК» — поданы пять исков примерно на 124 млн рублей. Требования заявлены со стороны генподрядчика и двух субподрядчиков, следует из картотеки арбитражных дел.
Более 85,5 млн рублей требует взыскать специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», который выступал генподрядчиком. Как пояснили коррепонденту GIPERNN.RU в компании, в сумму иска входят задолженность «А2 ТЭК» и штрафы. Претензии возникли в части инженерной и транспортной инфраструктуры при завершении строительства дома в Дзержинске. Это судебное разбирательство назначено на 25 июня.
Еще три иска примерно на 30 млн рублей подала субподрядная компания ООО «Развитие». Два из них приняты к производству и будут рассмотрены 9 и 17 июня. Один — пока оставлен без движения: суд предложил уточнить и уменьшить сумму требований к «А2 ТЭК» . По данным нашего источника, ООО «Развитие» не получило оплату по семи договорам подряда при строительстве ЖК «Радуга», хотя работы были завершены.
«А2 ТЭК» отказывается подписывать акты сдачи-приемки части работ, что затрудняет взыскание задолженности. Уклонение от подписания документов ООО «А2 ТЭК» использует в своих целях для выставления ответной неустойки из-за нарушения сроков договора, — говорится в обращении ООО «Развитие», которое имеется в распоряжении GIPERNN.RU.
Субподрядчик отмечает, что за все время работы ответственно относился к исполнению договоров и никогда не получал претензий ни по качеству, ни по срокам. Он видит признаки мошенничества и преднамеренного обмана со стороны ООО «А2 ТЭК». Эти действия привели к тяжелому финансовому положению и риску банкротства ООО «Развитие» из-за нехватки оборотных средств.
Еще один иск к ООО «А2 ТЭК» подал субподрядчик ООО «Колорит-Строй»: размер требований составляет около 8,3 млн рублей. Рассмотрение дела назначено судом на 7 июля. Компания выполняла работы по монтажу штукатурного фасада и отделке лоджий ЖК «Радуга». Однако оплату в рамках двух полностью выполненных контрактов, как она заявляет, тоже не получила.
В настоящее время дом введен в эксплуатацию, участники долевого строительства получили ключи от квартир. По нашей информации, СЗ НО «Дирекция по строительству» произвело оплаты по всем договорам подряда с «А2 ТЭК». Однако нам и другим субподрядным организациям оплачивать денежные средства, по-видимому, ООО «А2 ТЭК» не собиралось с самого начала. Сроки оплаты оттягивались по различным предлогам, — следует из письма директора ООО «Колорит-Строй».
Не получившие оплату за строительство ЖК «Радуга» компании говорят: сначала были обманутые дольщики, а теперь — обманутые подрядчики. Они напоминают, что текущей весной «А2 ТЭК» признали недобросовестным: ФАС внесла его в черный список на два года — до середины марта 2027 года. Решение было принято в Тверской области, поэтому оно не касается строительства ЖК в Дзержинске.
Напомним, 2–3 очереди проблемного ЖК «Радуга» на улице Советской в Дзержинске достроили в 2023 году, а 4–5 очереди — в начале 2024 года. Вместе с вводом десятиэтажки были восстановлены жилищные права около 240 дольщиков.
Отметим, что «А2 ТЭК» также выступает генподрядчиком по строительству ФОКа в Сормовском районе Нижнего Новгорода. По этому объекту к компании тоже возникли претензии со стороны субподрядчиков: как минимум один из них приостановил работы на стройплощадке, так как не получил оплату. СК начал проверку. Подробнее об этой истории мы писали здесь. Физкультурно-оздоровительный комплекс на проспекте Кораблестроителей планируют достроить в конце 2025 года — начале 2026-го.
