Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Банк России ограничит ипотеку от застройщиков с аномально низкими ставками

55

Банк России ограничит выдачу ипотеки от застройщиков со сверхнизкими ставками. С 30 мая в отношении ссуд, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, банки должны будут формировать дополнительные резервы. Меры распространят на займы, выданные после 15 марта. Соответствующие изменения внесены в положение ЦБ РФ № 590-П, сообщает пресс-служба регулятора.

Фото: Наталия Пылина

Ипотека от застройщика предлагает клиентам приобрести квартиру по экстремально низким ставкам — вплоть до 0,1% годовых. Такой процент достигается за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%, пояснил ЦБ РФ. Эту разницу девелопер в виде комиссии выплачивает банку для компенсации выпадающих доходов.

Подобные программы несут риски для заемщиков и кредитно-финансовых учреждений, уверены в Центробанке. Кроме того, они искажают общую статистику, что мешает всем участникам рынка принимать взвешенные решения. В связи с этим главный регулятор намерен ограничивать распространение таких схем

Повышенное резервирование распространят на ипотечные кредиты, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. В качестве такового применяется значение доходности 10-летних облигаций федерального займа, усредненное за три месяца, предшествующих дате выдачи кредита.

Резерв увеличивается на 30%, если полная стоимость кредита ниже рыночной процентной ставки (РСП) более чем на 1/5, и на 50%, если ниже более чем на 1/2. Для обеспечения единообразного применения введенных мер с 7 апреля 2023 года на сайте Банка России в первый рабочий день месяца публикуется РПС по состоянию на первое число отчетного месяца, — добавили представители регулятора.

Напомним, ранее глава Центробанка раскритиковала предложение Минстроя увеличить ставки по ипотеке от застройщиков до 3–4%. Эльвира Набиуллина считает, что это так же приведет к наценке на жилье, как и «околонулевые» программы, хотя переплата будет и не столь велика.

Подробнее о том, как работает ипотека от застройщиков, кому подойдет этот механизм и какие альтернативы ему существуют, эксперты нижегородского рынка недвижимости рассказали в специальном материале на GIPERNN.RU. 

Аренда помещения пл. 1300 кв. м
Продажа проекта
Продажа производственно-складских баз
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа земельного участка
Продажа здания под общежитие для рабочих

Читать ещё

Развитие региона Комплексное развитие затронет 47 территорий в Нижегородской области
Такое количество площадок сейчас находятся в проработке и реализации: их совокупный градостроительный потенциал составляет 6,7 млн квадратных метров.
Бизнес и инвестиции Крупный застройщик перекупил компенсационный участок в Верхних Печерах
Там планируют построить три новых дома, но их параметры пока обсуждаются.
Жилье Проект GloraX вошел в топ-3 продаваемых ЖК высокого класса в Нижнем Новгороде
Комплекс оказался одним из самых дорогостоящих в рейтинге.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса