Глава Центробанка РФ высказалась против предложения Минстроя установить ставки по ипотеке от застройщика на уровне 3–4%. Эльвира Набиуллина считает, что это так же приведет к наценке на жилье, как и «околонулевые» программы, хотя она будет и не столь велика. Такое мнение было озвучено на брифинге 20 марта, передает .
Эльвира Набиуллина пояснила, что «околонулевые» ставки приводят к наценке до 30%. После покупки такое жилье дешевеет и владелец, к примеру, не может продать его на вторичном рынке по той же стоимости. Если же установить ипотеку под 3–4% годовых, то наценка будет составлять 10–20%, что тоже нельзя назвать приемлемым.
Действительно, Минстрой предлагал вариант 3-4%, нас он не устраивает. Он сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, которые есть. Дискуссии мы ведем с осени уже, мы все аргументы эти знаем, но хотела бы заметить, что это в компетенции Банка России, — заявила глава регулятора.
Ранее в Центробанке выразили надежду, что уже в 2023 году не будут наблюдать «околонулевых» ставок от застройщиков. Для этого ЦБ планирует обязать кредитно-финансовые организации создавать повышенные резервы по подобным кредитам. В свою очередь, ассоциация банков России (АБР) предложила ввести минимальный порог ставок по ипотечным программам, субсидируемым застройщиками.
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU ранее разговаривал с экспертами рынка, которые объяснили риски и преимущества пониженных ипотечных ставок от застройщика. Разобраться в нюансах этого явления можно здесь.
